Ir directamente al contenido
Logotipo de NoordHollandswonen

Kievitlaan 12

1766KL Wieringerwaard • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.798

Galería de fotos

Kievitlaan 12 Wieringerwaard
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN EEN KEURIGE 2/1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, CARPORT EN GARAGE In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze keurige 2-onder-1-kapwoning met garage, gebouwd in 1994 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar met zorg en plezier is gewoond. Binnen word je verrast door de stijlvolle nieuwe keuken, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karaktervolle visgraat parketvloer, die het huis een eigentijdse en warme uitstraling geeft. Zodra de zon zich laat zien, wordt de robuuste veranda dé favoriete plek. Hier valt het zonlicht rijkelijk naar binnen en voelt elke dag een beetje als vakantie, perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is er volop ruimte voor het gezin. De vierde slaapkamer op de tweede etage biedt extra flexibiliteit: ideaal als tienerkamer, thuiskantoor of logeerruimte. Ook praktisch is aan alles gedacht. De oprijlaan met ruimte voor twee auto’s, aangevuld met een carport, maakt parkeren altijd zorgeloos. Dit is geen huis, maar een thuis. Een plek waar je herinneringen maakt, tot rust komt en elke dag geniet van comfortabel wonen in een prettige, rustige omgeving. Een heerlijke gezinswoning in een rustige straat, instap klaar en volop comfort waar je zó in kunt trekken. Bent u geïnteresseerd in deze fijne gezinswoning? Belt u gerust voor een bezichtiging. Buiten de kantooruren staan we ook graag ’s avonds of in het weekend voor u klaar! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fontein, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en heerlijk licht door de grote ramen. De woonkamer heeft een open keuken, waar zicht is op de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot veranda en de achtertuin. 1e etage: Overloop met 3 slaapkamers en een keurige badkamer welke v.v. is van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e etage: De vaste trap leidt naar een bijzonder ruime en lichte tweede etage, waar de dakkapel zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer met wastafelmeubel. Daarnaast is op de overloop ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en bevindt zich hier de cv-ketel. Een volwaardige verdieping die perfect is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: Op zomerse dagen is het in de achtertuin direct genieten van de opkomende zon. De tuin is gelegen aan de sportvelden, dus er zijn hier geen achterburen. De achtertuin is er één om in te spelen en te relaxen. Parkeergelegenheid: Parkeren is hier heerlijk comfortabel! De woning beschikt over een eigen garage en op de ruime oprit is plaats voor maar liefst twee auto’s. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid langs de weg voor extra gemak voor uzelf en uw bezoekers. Onderhoud: De woning is keurig onderhouden. Bijzonderheden: - Keurige 2/1 kapper met carport en garage - Keuken is geheel vervangen in 2023 - Toilet/badkamer vernieuwd in 2015 - Grote voorraadkast bij de keuken - Traprenovatie 2010 - Kunststof dakkapel geplaatst in 2002 - Op de 1e etage zijn de deuren vervangen - Al het buitenschilderwerk is in 2020/2021 gedaan - Ideale garage met lichtkoepels en elektrisch bedienbare garagedeur - Garage is geïsoleerd en verwarmd - Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare zonwering (screens) - In 2025 is er aan de achterzijde een robuuste veranda gebouwd Kenmerken: Inhoud woning: ca. 430m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 104m²; 2. De overige inpandige ruimten 17m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 38m² (carport, balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 4 m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 213 m² Bouwjaar: 1994 Soort woning: 2/1 kap woning Verwarmingsysteem: Centrale Verwarming Merk CV: Intergas 2011 ( laatste onderhoudsbeurt januari 2026) Warmwater: Via CV ketel Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd Aanvaarding: De aanvaarding is in overleg maar kan vrij snel. (ca. 4 weken) Richtprijs: € 395.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke 2/1 kapwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond, waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 14-03 van 11:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1766

Mapas de Google

Wieringerwaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwaard
Año Inhabitantes
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

283

Etiqueta C

216

Etiqueta G

173

Etiqueta B

120

Etiqueta D

74

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwaard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.