Jump to content
Logo of NoordHollandswonen

Kievitlaan 12

1766KL Wieringerwaard • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.798

Photo Gallery

Kievitlaan 12 Wieringerwaard
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN KEURIGE 2/1 KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, CARPORT EN GARAGE In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze keurige 2-onder-1-kapwoning met garage, gebouwd in 1994 en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is een huis waar met zorg en plezier is gewoond. Binnen word je verrast door de stijlvolle nieuwe keuken, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karaktervolle visgraat parketvloer, die het huis een eigentijdse en warme uitstraling geeft. Zodra de zon zich laat zien, wordt de robuuste veranda dé favoriete plek. Hier valt het zonlicht rijkelijk naar binnen en voelt elke dag een beetje als vakantie, perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtend of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping is er volop ruimte voor het gezin. De vierde slaapkamer op de tweede etage biedt extra flexibiliteit: ideaal als tienerkamer, thuiskantoor of logeerruimte. Ook praktisch is aan alles gedacht. De oprijlaan met ruimte voor twee auto’s, aangevuld met een carport, maakt parkeren altijd zorgeloos. Dit is geen huis, maar een thuis. Een plek waar je herinneringen maakt, tot rust komt en elke dag geniet van comfortabel wonen in een prettige, rustige omgeving. Een heerlijke gezinswoning in een rustige straat, instap klaar en volop comfort waar je zó in kunt trekken. Bent u geïnteresseerd in deze fijne gezinswoning? Belt u gerust voor een bezichtiging. Buiten de kantooruren staan we ook graag ’s avonds of in het weekend voor u klaar! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fontein, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en heerlijk licht door de grote ramen. De woonkamer heeft een open keuken, waar zicht is op de achtertuin. Via de keuken is er toegang tot veranda en de achtertuin. 1e etage: Overloop met 3 slaapkamers en een keurige badkamer welke v.v. is van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e etage: De vaste trap leidt naar een bijzonder ruime en lichte tweede etage, waar de dakkapel zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer met wastafelmeubel. Daarnaast is op de overloop ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting en bevindt zich hier de cv-ketel. Een volwaardige verdieping die perfect is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten: Op zomerse dagen is het in de achtertuin direct genieten van de opkomende zon. De tuin is gelegen aan de sportvelden, dus er zijn hier geen achterburen. De achtertuin is er één om in te spelen en te relaxen. Parkeergelegenheid: Parkeren is hier heerlijk comfortabel! De woning beschikt over een eigen garage en op de ruime oprit is plaats voor maar liefst twee auto’s. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid langs de weg voor extra gemak voor uzelf en uw bezoekers. Onderhoud: De woning is keurig onderhouden. Bijzonderheden: - Keurige 2/1 kapper met carport en garage - Keuken is geheel vervangen in 2023 - Toilet/badkamer vernieuwd in 2015 - Grote voorraadkast bij de keuken - Traprenovatie 2010 - Kunststof dakkapel geplaatst in 2002 - Op de 1e etage zijn de deuren vervangen - Al het buitenschilderwerk is in 2020/2021 gedaan - Ideale garage met lichtkoepels en elektrisch bedienbare garagedeur - Garage is geïsoleerd en verwarmd - Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare zonwering (screens) - In 2025 is er aan de achterzijde een robuuste veranda gebouwd Kenmerken: Inhoud woning: ca. 430m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 104m²; 2. De overige inpandige ruimten 17m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 38m² (carport, balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 4 m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 213 m² Bouwjaar: 1994 Soort woning: 2/1 kap woning Verwarmingsysteem: Centrale Verwarming Merk CV: Intergas 2011 ( laatste onderhoudsbeurt januari 2026) Warmwater: Via CV ketel Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd Aanvaarding: De aanvaarding is in overleg maar kan vrij snel. (ca. 4 weken) Richtprijs: € 395.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke 2/1 kapwoning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond, waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 14-03 van 11:00 tot 14:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
213 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.