Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Patrijzenlaan 79

1766JT Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Patrijzenlaan 79 Wieringerwaard
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Veel ruimte, een grote zonnige tuin en volop mogelijkheden, Patrijzenlaan 79 in Wieringerwaard heeft het allemaal! Deze geschakelde woning uit 1996 biedt met maar liefst 144 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een multifunctionele praktijkruimte alle ruimte voor een groot gezin of wie gewoon lekker veel plek wil hebben. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van een gezellige houtkachel en heeft een ruime tuin op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon geniet. Parkeren kan op eigen terrein. De praktijkruimte op de begane grond maakt dit huis extra veelzijdig: ideaal voor werken aan huis, maar ook zeer geschikt om een slaapkamer met badkamer te realiseren, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Verder tref je binnen een royale en lichte woonkamer, een complete badkamer en volop bergruimte op de riante bergzolder. Dankzij de opbouw zijn er bovendien extra slaapkamers ontstaan, wat dit tot een heerlijke gezinswoning maakt. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De lichte woonkamer met houtkachel is een fijne plek om samen te komen. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin. De voormalige garage is opgesplitst in twee kamers. In de achterste ruimte is de wasmachine- drogeropstelling gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een elektrische kachel. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. Er is mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap, waardoor er nog meer woonruimte en slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee veel zonuren, ideaal voor wie graag buiten leeft. Dankzij de ruime opzet is er altijd een fijn plekje te vinden, in de zon of juist in de schaduw. Ook is er volop ruimte voor meerdere zitjes, speelgelegenheid of een eigen stukje groen. In de tuin vind je daarnaast twee praktische schuren een grote watertank voor het opvangen van regenwater en een grote houtopslag. Ligging: In het dorp zelf vind je een basisschool. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Anna Paulowna of Schagen. Ook de uitvalswegen (N249 en N248) zijn vlot bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Alkmaar, Den Helder of de A7. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B, de woning is volledig geïsoleerd; - Woonoppervlakte ca. 144 m² - 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond in gebruik als praktijkruimte; - Mogelijkheid om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te creëren; - Riante bergzolder, mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap; - Grote tuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
531 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1766

Mapas de Google

Wieringerwaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwaard
Año Inhabitantes
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

283

Etiqueta C

216

Etiqueta G

173

Etiqueta B

120

Etiqueta D

74

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwaard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.