Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Patrijzenlaan 79

1766JT Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Patrijzenlaan 79 Wieringerwaard
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Veel ruimte, een grote zonnige tuin en volop mogelijkheden, Patrijzenlaan 79 in Wieringerwaard heeft het allemaal! Deze geschakelde woning uit 1996 biedt met maar liefst 144 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een multifunctionele praktijkruimte alle ruimte voor een groot gezin of wie gewoon lekker veel plek wil hebben. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van een gezellige houtkachel en heeft een ruime tuin op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon geniet. Parkeren kan op eigen terrein. De praktijkruimte op de begane grond maakt dit huis extra veelzijdig: ideaal voor werken aan huis, maar ook zeer geschikt om een slaapkamer met badkamer te realiseren, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Verder tref je binnen een royale en lichte woonkamer, een complete badkamer en volop bergruimte op de riante bergzolder. Dankzij de opbouw zijn er bovendien extra slaapkamers ontstaan, wat dit tot een heerlijke gezinswoning maakt. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De lichte woonkamer met houtkachel is een fijne plek om samen te komen. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin. De voormalige garage is opgesplitst in twee kamers. In de achterste ruimte is de wasmachine- drogeropstelling gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een elektrische kachel. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. Er is mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap, waardoor er nog meer woonruimte en slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee veel zonuren, ideaal voor wie graag buiten leeft. Dankzij de ruime opzet is er altijd een fijn plekje te vinden, in de zon of juist in de schaduw. Ook is er volop ruimte voor meerdere zitjes, speelgelegenheid of een eigen stukje groen. In de tuin vind je daarnaast twee praktische schuren een grote watertank voor het opvangen van regenwater en een grote houtopslag. Ligging: In het dorp zelf vind je een basisschool. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Anna Paulowna of Schagen. Ook de uitvalswegen (N249 en N248) zijn vlot bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Alkmaar, Den Helder of de A7. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B, de woning is volledig geïsoleerd; - Woonoppervlakte ca. 144 m² - 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond in gebruik als praktijkruimte; - Mogelijkheid om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te creëren; - Riante bergzolder, mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap; - Grote tuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
341 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.