Ir directamente al contenido
Logotipo de SC Bakker Makelaardij oz BV

Zwaluwenlaan 25

1766KB Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Zwaluwenlaan 25 Wieringerwaard
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een mooie vrije plek in Wieringerwaard! Op een ruim perceel, met volop privacy staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en een royale verwarmde garage. Een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort én een fijne woonomgeving zoekt. Binnen valt meteen de praktische indeling en de prettige lichtinval op. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een open en huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd met een ruime hoekopstelling en volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een nette badkamer. Handig is de bijkeuken, perfect voor voorraad, wasmachine en extra opslag. Ook buiten is het genieten: de tuin is keurig aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Onder de riante overkapping zit je beschut; ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast is er nog een tuinberging voor extra bergruimte. De woning grenst aan de achterzijde aan water, wat zorgt voor een extra groen en vrij gevoel. Wieringerwaard is een gezellig dorp met een landelijke sfeer en een centrale ligging. Je woont hier rustig, maar toch nabij voorzieningen en uitvalswegen richting o.a. Schagen, Anna Paulowna, Heerhugowaard en Alkmaar. Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte 425 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 8 m² en inhoud ca. 511 m³.   Indeling:  Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (10 groepen, 8 in gebruik + 3x aardlekschakelaar) en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer die naadloos doorloopt in alle ruimtes en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de vloerverwarming geniet je overal van een aangename en gelijkmatige warmte. De royale woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is netjes afgewerkt met lichte kleuren. De pellet kachel geeft extra sfeer en de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. In de half open keuken vind je een moderne hoekopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een losse oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kasten en een stookkast met de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2022). Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin en de garage. De ruime garage biedt meer dan genoeg plek voor opslag en is voorzien van verwarming en elektra. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren voor een praktische toegang. Ook via de garage kun je de tuin betreden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, waar een Velux dakraam en de vide zorgen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over twee inloopkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer heeft een dakkapel en een fraaie authentieke uitstraling met granitovloer, een zitbad op pootjes, wastafel op zuil, douchecabine en toilet.   Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: De brede achtertuin is netjes aangelegd en wordt keurig onderhouden. De tuin is grotendeels strak bestraat en biedt verschillende fijne plekjes om te zitten. Onder de riante overkapping geniet je bovendien het hele jaar door van het buitenleven, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubelen. Parkeren kan op de eigen oprit en er is zelfs nog ruimte voor een camper en/of aanhanger aan de andere zijde van het huis.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
511 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1766

Mapas de Google

Wieringerwaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwaard
Año Inhabitantes
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

283

Etiqueta C

216

Etiqueta G

173

Etiqueta B

120

Etiqueta D

74

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwaard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.