Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Zwaluwenlaan 25

1766KB Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Zwaluwenlaan 25 Wieringerwaard
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een mooie vrije plek in Wieringerwaard! Op een ruim perceel, met volop privacy staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en een royale verwarmde garage. Een ideaal thuis voor wie ruimte, comfort én een fijne woonomgeving zoekt. Binnen valt meteen de praktische indeling en de prettige lichtinval op. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een open en huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd met een ruime hoekopstelling en volop werk- en bergruimte. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een nette badkamer. Handig is de bijkeuken, perfect voor voorraad, wasmachine en extra opslag. Ook buiten is het genieten: de tuin is keurig aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Onder de riante overkapping zit je beschut; ideaal voor lange avonden buiten. Daarnaast is er nog een tuinberging voor extra bergruimte. De woning grenst aan de achterzijde aan water, wat zorgt voor een extra groen en vrij gevoel. Wieringerwaard is een gezellig dorp met een landelijke sfeer en een centrale ligging. Je woont hier rustig, maar toch nabij voorzieningen en uitvalswegen richting o.a. Schagen, Anna Paulowna, Heerhugowaard en Alkmaar. Bouwjaar: 1989, perceeloppervlakte 425 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 8 m² en inhoud ca. 511 m³.   Indeling:  Je komt binnen in de entree/hal met meterkast (10 groepen, 8 in gebruik + 3x aardlekschakelaar) en de toiletruimte met wandcloset en fontein. Op de begane grond ligt een fraaie PVC-vloer die naadloos doorloopt in alle ruimtes en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Dankzij de vloerverwarming geniet je overal van een aangename en gelijkmatige warmte. De royale woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is netjes afgewerkt met lichte kleuren. De pellet kachel geeft extra sfeer en de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. In de half open keuken vind je een moderne hoekopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een losse oven en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend kom je in de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vaste kasten en een stookkast met de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2022). Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin en de garage. De ruime garage biedt meer dan genoeg plek voor opslag en is voorzien van verwarming en elektra. Aan de voorzijde zorgen openslaande deuren voor een praktische toegang. Ook via de garage kun je de tuin betreden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, waar een Velux dakraam en de vide zorgen voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over twee inloopkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer heeft een dakkapel en een fraaie authentieke uitstraling met granitovloer, een zitbad op pootjes, wastafel op zuil, douchecabine en toilet.   Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: De brede achtertuin is netjes aangelegd en wordt keurig onderhouden. De tuin is grotendeels strak bestraat en biedt verschillende fijne plekjes om te zitten. Onder de riante overkapping geniet je bovendien het hele jaar door van het buitenleven, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubelen. Parkeren kan op de eigen oprit en er is zelfs nog ruimte voor een camper en/of aanhanger aan de andere zijde van het huis.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
425 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.