Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

A.C. de Graafstraat 7

1771CG Wieringerwerf • Noord-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wieringerwerf

Galería de fotos

A.C. de Graafstraat 7 Wieringerwerf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starterswoning met grote schuur/hobbyruimte in het centrum van Wieringerwerf, met alle voorzieningen op loopafstand. Een prachtige kans! Aan een rustige, ruim opgezette straat in Wieringerwerf vindt u deze keurige (starters)woning. Een woning die veel te bieden heeft door de gunstige ligging en de ruimte in en om het huis. Denk aan een ruime woonkamer met openslaande deuren, drie slaapkamers, een grote zolder en een extra toilet op de eerste etage. Daarnaast beschikt de woning over een nette en complete keuken met plek voor de wasmachine en droger. Buiten vindt u een ruime, zonnige tuin op het westen en een grote schuur. De schuur is degelijk gebouwd en geïsoleerd in het dak en de wanden. Ideaal voor de hobbyist of motorrijder. Dit alles is gelegen op een kavel van 178 m². Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met meterkast, kelderkast en toilet. Doorloop naar de keuken met tevens plek voor de wasmachine en droger. Nette keuken voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en voldoende kast- en bergruimte. Naast de keuken treft u de doorzonwoonkamer met openslaande deuren, een houtkachel/allesbrander en veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met een vaste trap naar de zolder. Op de overloop bevindt zich ook een apart toilet. De eerste etage beschikt over drie goede slaapkamers met laminaatvloer, gestuukte wanden, radiatoren en uitzetramen. Door de rechte wanden zijn de kamers functioneel in te delen. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Indeling tweede etage: Via een vaste trap te bereiken. Open zolderetage met stahoogte in het midden, een dakraam en de cv-opstelling. De zolder is uitermate geschikt als bergruimte. Tuin: Voortuin met beplanting. Achtertuin met een groot terras achter de woning, schuttingen en een overkapping voor houtopslag. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel zon en privacy. Achter in de tuin staat een grote schuur van circa 6 x 5,5 meter met een ruime zolder. De schuur is geïsoleerd in het dak en de wanden en beschikt over een extra brede deur naar het brede achterpad. Hierdoor is de schuur uitermate geschikt voor het stallen van motoren. PRIJS Koopprijs vanaf € 265.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1690, Groot : 178m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 300 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 85 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 10 m²(zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 33 m² Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 128 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1950 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 5 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. De panelen zijn tweedehands, dus echte leeftijd onbekend. Jaarlijkse opbrengst ca. 1.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met geïsoleerde spouwmuren. Vloer begane grond hout, 1e etage is van beton/steen en 2e etage heeft een houten vloer. Rondom houten kozijnen met dubbel/HR glas, pannen gedekt zadeldak. Het dak is geïsoleerd van binnenuit in 2025. De schuur heeft een tegelvloer, dak van geïsoleerde sandwichpanelen, deels houten en deels betonelementen wanden die van binnenuit geïsoleerd zijn. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 voor het laatst gedaan en tevens is toen het platte dak van de keuken vervangen. LIGGING De woning is gelegen midden in het centrum van Wieringerwerf met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkt en scholen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod en veel voorzieningen, gelegen direct langs de A7. Er is een goede verbinding met zowel de Randstad als met Friesland. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.