Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

A.C. de Graafstraat 7

1771CG Wieringerwerf • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wieringerwerf

Galerie de photos

A.C. de Graafstraat 7 Wieringerwerf
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starterswoning met grote schuur/hobbyruimte in het centrum van Wieringerwerf, met alle voorzieningen op loopafstand. Een prachtige kans! Aan een rustige, ruim opgezette straat in Wieringerwerf vindt u deze keurige (starters)woning. Een woning die veel te bieden heeft door de gunstige ligging en de ruimte in en om het huis. Denk aan een ruime woonkamer met openslaande deuren, drie slaapkamers, een grote zolder en een extra toilet op de eerste etage. Daarnaast beschikt de woning over een nette en complete keuken met plek voor de wasmachine en droger. Buiten vindt u een ruime, zonnige tuin op het westen en een grote schuur. De schuur is degelijk gebouwd en geïsoleerd in het dak en de wanden. Ideaal voor de hobbyist of motorrijder. Dit alles is gelegen op een kavel van 178 m². Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met meterkast, kelderkast en toilet. Doorloop naar de keuken met tevens plek voor de wasmachine en droger. Nette keuken voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en voldoende kast- en bergruimte. Naast de keuken treft u de doorzonwoonkamer met openslaande deuren, een houtkachel/allesbrander en veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een massief houten vloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met een vaste trap naar de zolder. Op de overloop bevindt zich ook een apart toilet. De eerste etage beschikt over drie goede slaapkamers met laminaatvloer, gestuukte wanden, radiatoren en uitzetramen. Door de rechte wanden zijn de kamers functioneel in te delen. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Indeling tweede etage: Via een vaste trap te bereiken. Open zolderetage met stahoogte in het midden, een dakraam en de cv-opstelling. De zolder is uitermate geschikt als bergruimte. Tuin: Voortuin met beplanting. Achtertuin met een groot terras achter de woning, schuttingen en een overkapping voor houtopslag. De tuin is gelegen op het westen en biedt veel zon en privacy. Achter in de tuin staat een grote schuur van circa 6 x 5,5 meter met een ruime zolder. De schuur is geïsoleerd in het dak en de wanden en beschikt over een extra brede deur naar het brede achterpad. Hierdoor is de schuur uitermate geschikt voor het stallen van motoren. PRIJS Koopprijs vanaf € 265.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: I 1690, Groot : 178m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 300 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 85 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 10 m²(zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 33 m² Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 128 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1950 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2007. Meterkast: 7 x 230 voltgroepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 5 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023. De panelen zijn tweedehands, dus echte leeftijd onbekend. Jaarlijkse opbrengst ca. 1.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met geïsoleerde spouwmuren. Vloer begane grond hout, 1e etage is van beton/steen en 2e etage heeft een houten vloer. Rondom houten kozijnen met dubbel/HR glas, pannen gedekt zadeldak. Het dak is geïsoleerd van binnenuit in 2025. De schuur heeft een tegelvloer, dak van geïsoleerde sandwichpanelen, deels houten en deels betonelementen wanden die van binnenuit geïsoleerd zijn. ENERGIELABEL Het energielabel is A. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is op peil. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 voor het laatst gedaan en tevens is toen het platte dak van de keuken vervangen. LIGGING De woning is gelegen midden in het centrum van Wieringerwerf met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkt en scholen op loopafstand aanwezig. Wieringerwerf is een grote dorpskern met een ruim winkelaanbod en veel voorzieningen, gelegen direct langs de A7. Er is een goede verbinding met zowel de Randstad als met Friesland. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.