Ir directamente al contenido
Logotipo de MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Omdraai 15

1771HH Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.172

Galería de fotos

Omdraai 15 Wieringerwerf

Día abierto

Zondag 11-10 van 10:00 tot 12:00

Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 11-10 van 10:00 tot 12:00

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 11 oktober 2025. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk.   U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Omdraai 15 te Wieringerwerf Vraagprijs: € 479.000,-- k.k. Op een mooie rustige locatie aan een doodlopende straat staat deze royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning van bijna 600 m² en een woonoppervlakte van ruim 150 m². De woning heeft een garage/berging, grote dakopbouw, 4 slaapkamers, grote complete badkamer, een heerlijke achtertuin met tuinkamer en bijgebouw met een jacuzzi. Binnen treft u aan de voorzijde een heerlijke woonkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Praktisch is de bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogautomaat. Boven zijn door de grote dakopbouw vier zeer royale slaapkamers gecreëerd en er is een moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. De woning staat in de woonwijk ‘De Wadden’ in het voorzieningendorp Wieringerwerf. Ook is er een bushalte op nog geen 250 meter afstand en zit u binnen een paar minuten op de snelweg A7, vanwaar u binnen 30-35 autominuten in Amsterdam of Friesland bent. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en die toegang geeft tot de woonkamer én bijkeuken. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkeuken van maar liefst 6,5 meter lang. Hier is een lang recht aanrechtblok met inbouwapparatuur, waaronder een mooi karakteristiek fornuis. Al het apparatuur is van het merk Smeg. Via de tuindeuren kom je in de heerlijke veranda. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogautomaat en hier is ook de cv-opstelling (2024). Naast bijkeuken is de aangebouwde garage/berging. Deze is aan de achterzijde ingericht als berging/werkplaats en aan de voorzijde als berging voor b.v. fietsen. 1e Verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping met een ruime overloop die toegang geeft tot 3 zeer royale slaapkamers, de master-bedroom van ruim 25 m² in de nieuwe dakopbouw heeft een tussenmuur en is dus in te delen met bijvoorbeeld een ruime walk-in-closet. De andere 2 slaapkamers waren er oorspronkelijk 3. De slaapkamer aan de voorzijde is enorm vergroot in 2023 met een dakkapel over de gehele breedte van de slaapkamer. De kleinste van de 3 slaapkamers meet ook nog bijna 15 m² en is in 2022 voorzien van nieuwe kozijnen en ramen. Door de dakopbouw is ook de badkamer vergroot en deze geheel betegelde ruimte is ingericht met een badmeubel met 2 kranen, een royale inloopdouche, 2e toilet en de ruimte is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Via de vaste trap is deze complete 2e verdieping te bereiken. De verdieping is ingedeeld met een ruime voorzolder en een 4e slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Tuin: De verzorgde tuin is voorzien van meerdere terrassen onder de veranda en in de heerlijke tuinkamer achter in de tuin. Verder is er extra tuinhuis met glazen dak waar je vanuit de jacuzzi ’s avonds naar de sterrenhemel kunt kijken. Dit tuinhuis heeft ook nog een kleine berging. Aan de voorzijde is voor de berging plaats voor meerdere auto’s op eigen erf (deels onder carport). Bijzonderheden: De woning is de laatste jaren uitgebouwd (2022), gemoderniseerd en voorzien van 21 zonnepanelen (2021). Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 151 m² Totale vloeroppervlakte: 227 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouw geb. buitenruime: 32 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: 579 m³ Perceeloppervlakte: 287 m² Energielabel: A Ligging Gelegen op een rustige locatie aan een doodlopende straat in woonwijk ‘De Wadden’. Alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en zwembad zijn op loop-/ fietsafstand. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 8 groepen + 1 groep voor de laadpaal (gaat waarschijnlijk mee) Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Vaillant Eco Tec Plus 25-32 Bouwjaar: 2024 Onderhoud binnen / buiten Prima Isolatie De woning is volledig geïsoleerd. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op alle verdiepingen. Alleen een deel van de 1e verdiepingsvloer boven de berging/carport is van hout. Het dak van de woning is gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : I Nummer : 2156 Ter grootte van : 287 m²

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 11-10 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus 25-32 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.