Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Prof. Granpré Molièrestraat 8

1771AG Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Prof. Granpré Molièrestraat 8 Wieringerwerf
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laten we beginnen met de locatie van deze charmante eengezinswoning aan de Prof. Granpre Molierestraat 8 in het hart van Wieringerwerf. Dankzij de ligging in het centrum heb je alles binnen handbereik. Maar dat is niet het enige. Deze woning onderscheidt zich door haar goede isolatie (dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas, deels kunststof kozijnen), prachtige tuinoppervlakte van 132 m² en moderne badkamer en keuken. De woning bevindt zich in het levendige centrum van Wieringerwerf, met supermarkten, scholen en een fitnesscentrum op loopafstand. Bovendien zijn er wandelparken en speeltuinen in de buurt, perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast heeft de wijk een goede verbinding met diverse uitvalswegen zoals de A7 (Leeuwarden/Amsterdam) en de N240 (Den Helder/Schagen/Alkmaar) BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is open en heeft veel natuurlijk licht. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Het is de ideale plek waar je na een drukke dag kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een kleine hal met toilet en achterdeur. Aan de achterzijde is een uitbouw gemaakt met groot kozijn en deur, wat veel natuurlijk licht in de woning genereert. De ruime achtertuin maakt een grotere uitbouw wellicht mogelijk. VERDIEPING De eerste verdieping bevat een overloop, badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2019 gerealiseerd en volledig uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. Dit zorgt elke ochtend voor een frisse start. De oude badkamer is omgetoverd tot ruimte voor de wasmachine. ZOLDER Middels vlizo-trap bereikbare ruime bergzolder met dakraam en cv-ketelopstelling, waar eventueel mogelijkheden zijn voor een extra slaapruimte en talloze opbergmogelijkheden. TUIN De woning beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is recent opnieuw bestraat. De flinke achtertuin is noordelijk gelegen en is via de achterom bereikbaar. De tuin, met een diepte van 22 meter en een breedte van 6 meter, biedt voldoende ruimte voor creativiteit en eigen input qua inrichting. Hier kun je lekker genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een losstaande stenen schuur voor het opslaan van tuinmeubelen, fietsen of klusspullen. PARKEREN Voor degenen die een auto hebben, er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Zowel voor de deur als op het naastgelegen parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het stadscentrum - Goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloer zijn na-geïsoleerd, grotendeels dubbel glas en kunststof kozijnen - Tuinoppervlakte van maar liefst 132 m² - Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming - Moderne keuken Kun jij jezelf al voorstellen in dit gezellige huis aan de Prof. Granpre Molierestraat in Wieringerwerf? Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij zullen maandag 22-9 en dinsdag 23-9 de eerste bezichtigingen doen in deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
325 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.