Jump to content
Logo of Van Lierop Adviesgroep

Prof. Granpré Molièrestraat 8

1771AG Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.658

Photo Gallery

Prof. Granpré Molièrestraat 8 Wieringerwerf
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Laten we beginnen met de locatie van deze charmante eengezinswoning aan de Prof. Granpre Molierestraat 8 in het hart van Wieringerwerf. Dankzij de ligging in het centrum heb je alles binnen handbereik. Maar dat is niet het enige. Deze woning onderscheidt zich door haar goede isolatie (dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas, deels kunststof kozijnen), prachtige tuinoppervlakte van 132 m² en moderne badkamer en keuken. De woning bevindt zich in het levendige centrum van Wieringerwerf, met supermarkten, scholen en een fitnesscentrum op loopafstand. Bovendien zijn er wandelparken en speeltuinen in de buurt, perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast heeft de wijk een goede verbinding met diverse uitvalswegen zoals de A7 (Leeuwarden/Amsterdam) en de N240 (Den Helder/Schagen/Alkmaar) BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is open en heeft veel natuurlijk licht. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Het is de ideale plek waar je na een drukke dag kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een kleine hal met toilet en achterdeur. Aan de achterzijde is een uitbouw gemaakt met groot kozijn en deur, wat veel natuurlijk licht in de woning genereert. De ruime achtertuin maakt een grotere uitbouw wellicht mogelijk. VERDIEPING De eerste verdieping bevat een overloop, badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2019 gerealiseerd en volledig uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. Dit zorgt elke ochtend voor een frisse start. De oude badkamer is omgetoverd tot ruimte voor de wasmachine. ZOLDER Middels vlizo-trap bereikbare ruime bergzolder met dakraam en cv-ketelopstelling, waar eventueel mogelijkheden zijn voor een extra slaapruimte en talloze opbergmogelijkheden. TUIN De woning beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is recent opnieuw bestraat. De flinke achtertuin is noordelijk gelegen en is via de achterom bereikbaar. De tuin, met een diepte van 22 meter en een breedte van 6 meter, biedt voldoende ruimte voor creativiteit en eigen input qua inrichting. Hier kun je lekker genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een losstaande stenen schuur voor het opslaan van tuinmeubelen, fietsen of klusspullen. PARKEREN Voor degenen die een auto hebben, er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Zowel voor de deur als op het naastgelegen parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het stadscentrum - Goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloer zijn na-geïsoleerd, grotendeels dubbel glas en kunststof kozijnen - Tuinoppervlakte van maar liefst 132 m² - Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming - Moderne keuken Kun jij jezelf al voorstellen in dit gezellige huis aan de Prof. Granpre Molierestraat in Wieringerwerf? Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij zullen maandag 22-9 en dinsdag 23-9 de eerste bezichtigingen doen in deze woning.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
185 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.