Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Prof. Granpré Molièrestraat 8

1771AG Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Prof. Granpré Molièrestraat 8 Wieringerwerf
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laten we beginnen met de locatie van deze charmante eengezinswoning aan de Prof. Granpre Molierestraat 8 in het hart van Wieringerwerf. Dankzij de ligging in het centrum heb je alles binnen handbereik. Maar dat is niet het enige. Deze woning onderscheidt zich door haar goede isolatie (dak, muur en vloerisolatie, dubbel glas, deels kunststof kozijnen), prachtige tuinoppervlakte van 132 m² en moderne badkamer en keuken. De woning bevindt zich in het levendige centrum van Wieringerwerf, met supermarkten, scholen en een fitnesscentrum op loopafstand. Bovendien zijn er wandelparken en speeltuinen in de buurt, perfect voor ontspanning en recreatie. Daarnaast heeft de wijk een goede verbinding met diverse uitvalswegen zoals de A7 (Leeuwarden/Amsterdam) en de N240 (Den Helder/Schagen/Alkmaar) BEGANE GROND Entree aan de voorzijde in een hal met meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is open en heeft veel natuurlijk licht. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Het is de ideale plek waar je na een drukke dag kunt ontspannen. Aan de achterzijde is een kleine hal met toilet en achterdeur. Aan de achterzijde is een uitbouw gemaakt met groot kozijn en deur, wat veel natuurlijk licht in de woning genereert. De ruime achtertuin maakt een grotere uitbouw wellicht mogelijk. VERDIEPING De eerste verdieping bevat een overloop, badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is in 2019 gerealiseerd en volledig uitgerust met een toilet, dubbele wastafel, een inloopdouche en vloerverwarming. Dit zorgt elke ochtend voor een frisse start. De oude badkamer is omgetoverd tot ruimte voor de wasmachine. ZOLDER Middels vlizo-trap bereikbare ruime bergzolder met dakraam en cv-ketelopstelling, waar eventueel mogelijkheden zijn voor een extra slaapruimte en talloze opbergmogelijkheden. TUIN De woning beschikt over een tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De voortuin is recent opnieuw bestraat. De flinke achtertuin is noordelijk gelegen en is via de achterom bereikbaar. De tuin, met een diepte van 22 meter en een breedte van 6 meter, biedt voldoende ruimte voor creativiteit en eigen input qua inrichting. Hier kun je lekker genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een losstaande stenen schuur voor het opslaan van tuinmeubelen, fietsen of klusspullen. PARKEREN Voor degenen die een auto hebben, er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Zowel voor de deur als op het naastgelegen parkeerterrein. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het stadscentrum - Goed geïsoleerd: dak-, muur- en vloer zijn na-geïsoleerd, grotendeels dubbel glas en kunststof kozijnen - Tuinoppervlakte van maar liefst 132 m² - Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming - Moderne keuken Kun jij jezelf al voorstellen in dit gezellige huis aan de Prof. Granpre Molierestraat in Wieringerwerf? Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij zullen maandag 22-9 en dinsdag 23-9 de eerste bezichtigingen doen in deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.