Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

de Geer 1007

6605HP Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.619

Galería de fotos

de Geer 1007 Wijchen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtiging? Vraag via Funda of mijn site een bezichtiging aan en plan zelf een afspraak. DROOMHUIS IN EEN RUSTIGE OMGEVING Stel je voor: je eigen twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2003, met een heerlijke rustige ligging en een vrij gelegen tuin op het zuiden. Dit huis aan De Geer 1007 is een plek waar je écht thuis kunt komen. Met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 242 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. Door de slimme indeling voelt het huis groter aan dan je zou verwachten. De goede isolatie zorgt ervoor dat je in de winter kunt genieten van lage stookkosten en in de zomer van een heerlijk koel huis. Kom je snel een kijkje nemen? BEGANE GROND Bij binnenkomst voel je direct de warmte en gezelligheid die deze woning uitstraalt. De woonkamer en keuken worden op een stijlvolle manier gescheiden door een luxe doorkijkhaard. Perfect voor sfeervolle avonden met vrienden of familie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De luxe keuken is en praktisch ingericht, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit de woonkamer stap je zo de verzorgde achtertuin in, waar je kunt ontspannen onder de overkapping of genieten van de jacuzzi. Het tuinhuis is al voorbereid voor een complete wellness-ervaring. Via de tuin is de aparte salonruimte bereikbaar: een volledig afgewerkte praktijk met eigen entree, isolatie, vloerverwarming, airco en water-/stroomvoorziening. Deze ruimte heeft een officiële vergunning (aantoonbaar) en is perfect als kapsalon, schoonheidssalon of kantoor aan huis- en kan desgewenst eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van handige inbouwkasten, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. Een van de kamers is eenvoudig te splitsen zodat je een derde kamer kunt maken, mocht je die nodig hebben. De badkamer is netjes en kan een upgrade gebruiken, maar is zo uiteraard ook direct te gebruiken. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Deze open ruimte kan worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De mogelijkheden genoeg. DE OMGEVING Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning aan De Geer 1007 een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen no-time in het bruisende centrum, waar je kunt genieten van gezellige cafés en restaurants. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als forenzen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit huis moet je met eigen ogen zien om de fijne sfeer, de charme en mogelijkheden te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.