Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Gouvernante 59

6603MA Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 6.903

Galería de fotos

Gouvernante 59 Wijchen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gouvernante 59 – Wijchen Modern, energiezuinig en instapklaar wonen in de populaire wijk Huurlingsedam! Welkom aan de Gouvernante 59 in Wijchen. Deze moderne woning uit 2024 combineert comfortabel wonen met duurzaamheid in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning is gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen en beschikt over uitstekende isolatie en energiezuinige installaties. Zo geniet u van een aangenaam woonklimaat én lage energielasten. De woning ligt in de jonge en geliefde wijk Huurlingsedam, een groene en ruim opgezette wijk met veel voorzieningen in de buurt. Tegelijkertijd bent u snel in het centrum van Wijchen en goed verbonden met de stad Nijmegen. Begane grond De begane grond is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. De badkamer is keurig en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een douche, modern wastafelmeubel, toilet en een elektrische designradiator voor extra comfort. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige kastruimte is de keuken zowel functioneel als stijlvol en vormt deze een fijne plek om te koken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Zo profiteert u de hele dag van veel natuurlijk licht en ontstaat er een open, sfeervolle leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u prettig contact met de fraaie en ruime achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u een ruime slaapkamer, ideaal ingericht met een bureau, perfect voor thuiswerken of studeren. Naast de slaapkamer bevindt zich een royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is zowel comfortabel als praktisch ingericht, met ruimte voor werk en huishoudelijke voorzieningen. Buitenzijde De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin waar u heerlijk in de zon kunt genieten. Daarnaast is er een mooie, ruime berging aanwezig. Pluspunten • Instapklaar • Energielabel A+++ • Energiezuinige woning met 15 zonnepanelen • Tuingerichte woonkamer • Elektrische radiatoren op begane grond en verdieping • Veel lichtinval door grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde • Ruime achtertuin met berging en poort aan zijkant • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving • Veel elektra punten in de tuin • Buitenkraan vorstbestendig zowel voor als achter • Zonnewering dakvenster Inbegrepen bij de prijs • Lamellen begane grond en eerste verdieping • Plisse hordeur begane grond • 2 raamhorren begane grond • 1 raamhor eerste verdieping • PVC laminaatvloer begane grond en eerste verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
210 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.