Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Marskramer 11

6603JE Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 637.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 652.100

Precio de compra /m²: € 4.366

Galería de fotos

Marskramer 11 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in de geliefde wijk Huurlingsedam staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel klaar voor nieuwe bewoners. De woning valt direct op door haar stijlvolle architectuur met karakteristieke details zoals de hoge kap, fraaie metselsteen, dakrand en charmante raampartijen met roeden. Dankzij de vele ramen — óók in de zijgevel — geniet je hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. Dit maakt de woning heerlijk licht, open en uitnodigend. Kenmerken Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud: 552 m³ Perceel: 225 m² Extra pluspunten? Die zijn er genoeg: Sfeervolle woning met optimale lichtinval Airco in woonkamer Moderne badkamer en keuken (2022) Brede woning (maar liefst ca. 5740 mm binnenmaat) Nokhoogte (maar liefst ca. 4900 mm) geeft meer ruimte en comfort op de zolder Multifunctionele tweede verdieping Fijne tuin met veel privacy 13 zonnepanelen voor lage energielasten Vernieuwde meterkast Volledig geïsoleerd, energielabel A Indeling: Begane grond: Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de royale, tuingerichte woonkamer met een fraaie pvc-vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2022 vernieuwde, matzwarte leefkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken biedt veel kastruimte, is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur en vormt een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant is dit een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en toilet en straalt comfort en luxe uit — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De tweede verdieping is een royale multifunctionele ruimte met een indrukwekkende nokhoogte van ca. 4,90 meter. Ideaal om extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelplaats voor Cv-ketel (Intergas, 2010), wasmachine, droger en mechanische ventilatie box en is de ruimte voorzien van dakvenster met verduisteringsscherm, nette laminaatvloer en diepe knieschotten voor bergruimte. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is groen, sfeervol en uitnodigend aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woning. Het gezellige terras nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl het gazon en het omliggende groen zorgen voor een rustige, natuurlijke uitstraling. Dankzij de volledig omsloten ligging, de houten erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy en vrijwel geen inkijk. Bovendien biedt het gazon een fijne plek voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een instapklare, energiezuinige en ruime gezinswoning op een fantastische locatie!

Hipoteca berekenen

€ 637.500

Coste del comprador (estimado): € 14.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 652.100

3,04%

Anualmente

%

€ 31.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 637.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
552 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.