Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Marskramer 11

6603JE Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 637.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 652.100

Prix d'achat /m²: € 4.366

Galerie de photos

Marskramer 11 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in de geliefde wijk Huurlingsedam staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel klaar voor nieuwe bewoners. De woning valt direct op door haar stijlvolle architectuur met karakteristieke details zoals de hoge kap, fraaie metselsteen, dakrand en charmante raampartijen met roeden. Dankzij de vele ramen — óók in de zijgevel — geniet je hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. Dit maakt de woning heerlijk licht, open en uitnodigend. Kenmerken Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud: 552 m³ Perceel: 225 m² Extra pluspunten? Die zijn er genoeg: Sfeervolle woning met optimale lichtinval Airco in woonkamer Moderne badkamer en keuken (2022) Brede woning (maar liefst ca. 5740 mm binnenmaat) Nokhoogte (maar liefst ca. 4900 mm) geeft meer ruimte en comfort op de zolder Multifunctionele tweede verdieping Fijne tuin met veel privacy 13 zonnepanelen voor lage energielasten Vernieuwde meterkast Volledig geïsoleerd, energielabel A Indeling: Begane grond: Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de royale, tuingerichte woonkamer met een fraaie pvc-vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2022 vernieuwde, matzwarte leefkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken biedt veel kastruimte, is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur en vormt een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant is dit een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en toilet en straalt comfort en luxe uit — een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De tweede verdieping is een royale multifunctionele ruimte met een indrukwekkende nokhoogte van ca. 4,90 meter. Ideaal om extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelplaats voor Cv-ketel (Intergas, 2010), wasmachine, droger en mechanische ventilatie box en is de ruimte voorzien van dakvenster met verduisteringsscherm, nette laminaatvloer en diepe knieschotten voor bergruimte. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is groen, sfeervol en uitnodigend aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woning. Het gezellige terras nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl het gazon en het omliggende groen zorgen voor een rustige, natuurlijke uitstraling. Dankzij de volledig omsloten ligging, de houten erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy en vrijwel geen inkijk. Bovendien biedt het gazon een fijne plek voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een instapklare, energiezuinige en ruime gezinswoning op een fantastische locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 637.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 652.100

3,04%

Annuellement

%

€ 31.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 637.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
552 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.