Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Marskramer 67

6603JE Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Marskramer 67 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een instapklare woning met veel leefruimte, een grote garage en een prachtig vrij uitzicht? Kom dan zeker sfeerproeven in deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Marskramer 67. Geniet van de rust en privacy in de achtertuin en kijk vanuit de keuken vrij uit over het groen en het Wijchens Meer. Deze lichte, goed onderhouden woning ademt een fijne sfeer. Kookliefhebbers kunnen zich uitleven in de ruime open keuken, buitenmensen worden blij van de openslaande deuren waarmee je de achtertuin bij de woonkamer betrekt. In het zitgedeelte van de woonkamer biedt de maatwerk voorzetwand een stijlvolle plek aan de tv, apparatuur en een gezellige gashaard. Vloerverwarming zorgt voor comfort en de ruime trapkast voor extra opbergruimte. Achter de woning ligt een strakke achtertuin met zijtuin. Hier hebben kinderen hun eigen plekje om te spelen terwijl de volwassenen rustig bijkletsen op het terras bij de woonkamer. Geen speelplek nodig? Tover de zijtuin dan om tot een tweede terras, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is praktisch ingedeeld waardoor er plek is voor een ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping die momenteel in gebruik is als royaal thuiskantoor. Verder vind je hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is achter hoge schotten volop bergruimte voor vakantiespullen, kerstversiering en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Heb je extra slaapkamers nodig? Je creëert hier met gemak twee extra slaapkamers en een voorzolder voor de was. De woning is gebouwd in 2010, heeft een woonoppervlakte van 164 m2 bij een bruto inhoud van 628 m3 en staat op een perceel van 217 m2. Deze instapklare tweekapper ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Voorzieningen zoals de basisschool, het kinderdagverblijf en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Ook zijn er volop speeltuintjes en speelplekken in de buurt. De Huurlingsedam is een geliefde, jonge woonwijk waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De wijk ligt nabij het centrum van Wijchen. Daar kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje pakken of na het eten een ijsje halen. Het winkelaanbod is gevarieerd met diverse speciaalzaken en natuurlijk de bekende winkelketens. Verder kent Wijchen een bruisend verenigingsleven met een groot aanbod in uiteenlopende sportfaciliteiten, een zwembad, bioscoop, thermencomplex en een NS-station met goede verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73 en A326. De bezichtigingen van de woning zullen plaatsvinden in week 35. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om op afspraak de woning te komen bekijken. Indien u in deze week verhinderd bent, verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met de makelaar. We kijken dan graag samen naar een passend alternatief moment. Bijzonderheden: - Mooi gelegen met uitzicht op het Wijchens Meer; - Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren; - Vloerverwarming; - Garage van ca. 20 m² met volop bergruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden; - 18 zonnepanelen; - Royale trapkast/provisiekast in de woonkamer; - Brede achtertuin met eigen achterom; - Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en diverse voorzieningen; - Energielabel A+

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
628 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.