Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Marskramer 67

6603JE Wijchen • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Marskramer 67 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een instapklare woning met veel leefruimte, een grote garage en een prachtig vrij uitzicht? Kom dan zeker sfeerproeven in deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Marskramer 67. Geniet van de rust en privacy in de achtertuin en kijk vanuit de keuken vrij uit over het groen en het Wijchens Meer. Deze lichte, goed onderhouden woning ademt een fijne sfeer. Kookliefhebbers kunnen zich uitleven in de ruime open keuken, buitenmensen worden blij van de openslaande deuren waarmee je de achtertuin bij de woonkamer betrekt. In het zitgedeelte van de woonkamer biedt de maatwerk voorzetwand een stijlvolle plek aan de tv, apparatuur en een gezellige gashaard. Vloerverwarming zorgt voor comfort en de ruime trapkast voor extra opbergruimte. Achter de woning ligt een strakke achtertuin met zijtuin. Hier hebben kinderen hun eigen plekje om te spelen terwijl de volwassenen rustig bijkletsen op het terras bij de woonkamer. Geen speelplek nodig? Tover de zijtuin dan om tot een tweede terras, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is praktisch ingedeeld waardoor er plek is voor een ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping die momenteel in gebruik is als royaal thuiskantoor. Verder vind je hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan beide zijden is achter hoge schotten volop bergruimte voor vakantiespullen, kerstversiering en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Heb je extra slaapkamers nodig? Je creëert hier met gemak twee extra slaapkamers en een voorzolder voor de was. De woning is gebouwd in 2010, heeft een woonoppervlakte van 164 m2 bij een bruto inhoud van 628 m3 en staat op een perceel van 217 m2. Deze instapklare tweekapper ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Voorzieningen zoals de basisschool, het kinderdagverblijf en het gezondheidscentrum liggen op loopafstand. Ook zijn er volop speeltuintjes en speelplekken in de buurt. De Huurlingsedam is een geliefde, jonge woonwijk waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De wijk ligt nabij het centrum van Wijchen. Daar kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje pakken of na het eten een ijsje halen. Het winkelaanbod is gevarieerd met diverse speciaalzaken en natuurlijk de bekende winkelketens. Verder kent Wijchen een bruisend verenigingsleven met een groot aanbod in uiteenlopende sportfaciliteiten, een zwembad, bioscoop, thermencomplex en een NS-station met goede verbindingen naar Nijmegen en Den Bosch. Wijchen is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50, A73 en A326. De bezichtigingen van de woning zullen plaatsvinden in week 35. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om op afspraak de woning te komen bekijken. Indien u in deze week verhinderd bent, verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met de makelaar. We kijken dan graag samen naar een passend alternatief moment. Bijzonderheden: - Mooi gelegen met uitzicht op het Wijchens Meer; - Uitgebouwde woonkamer met tuindeuren; - Vloerverwarming; - Garage van ca. 20 m² met volop bergruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden; - 18 zonnepanelen; - Royale trapkast/provisiekast in de woonkamer; - Brede achtertuin met eigen achterom; - Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en diverse voorzieningen; - Energielabel A+

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
217 m²
Content
628 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.