Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Marskramer 94

6603JJ Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.950

Galería de fotos

Marskramer 94 Wijchen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij hebben voor jou dit instapklare Thuis met weids uitzicht en zonnig terras aan het water in portefeuille. Een gezellige woning, luxe en sfeervol afgewerkt, met drie slaapkamers en separate berging, gelegen aan een markant en gezellig hofje. Pluspunten: Jong gebouw, goed geïsoleerd Zes zonnepanelen Weids uitzicht Zonnig terras Hoogwaardig afgewerkt Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99,60 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 13,30 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 7,50 m² Inhoud woonfunctie: ca. 352,75 m³ Perceelsoppervlakte: 94 m² Bouwjaar: ca. 2010 Energielabel: A INDELING: Bij binnenkomst sta je in de ruime hal met cv-/bergkast, meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. Er is genoeg ruimte voor jassen en tassen. De woonkamer, met deur naar de zonnige terrastuin, geeft een weidse blik aan de achterzijde. De kamer is goed in te richten en er is een bergkast onder de trap. Wanneer je van koken houdt val je hier met je neus in de boter. Wat een praktisch ingerichte keuken met een luxe afwerking en allerhande apparatuur. Op de eerste verdieping zie je aan de voorzijde een grote slaapkamer met vaste kastenwand en frans balkon. Hier kijk je lekker weg over het schattige hofje. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers te vinden, en hier is het uitzicht zo mogelijk nog mooier. Tussen voor en achter tref je nog een grote bergkast aan met aansluitingen voor het witgoed en de moderne badkamer met inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel en wandcloset. Een leuke bijkomstigheid is de solartube, waardoor er overdag op de badkamer toch daglicht binnenkomt. ALGEMEEN: Dit Thuis ligt supergezellig aan een schattig hofje, met mooie bomen en genoeg parkeerplaatsen voor jou, de buren en bezoek. Er zijn zelfs oplaadplekken voor de elektrische auto’s. Je herkent het huis direct omdat er een passend leiboompje voor de deur staat. Aan de achterzijde kijk je weg over de weilanden, ingezet voor agrarische doeleinden. De zuidelijk gelegen terrastuin grenst aan een waterpartij, waarvan de versteende oever door de gemeente wordt bijgehouden. Je kunt hier geweldig luieren onder de overkapping met zonnedoeken en terrasverwarmer. Het huis is jong en is dus goed geïsoleerd. De cv-ketel is van het bouwjaar en er liggen zes zonnepanelen op het dak. Er is mechanische afzuiging en de natuurlijke ventilatie is weggewerkt in de kozijnen. Er zijn veel horren aanwezig. Door de gehele woning liggen laminaatvloeren. De keuken is uitstekend voorzien van allerlei apparaten. Er zijn twee ovens, stoom en combi, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een Quooker, een koelkast, een afzuigkap, een vriezer en een vaatwasser voorhanden. Aan het hofje liggen de houten bergingen op een rij, voor iedere woning een. De berging die bij deze woning hoort is voorzien van elektra en heeft een handig vlierinkje. WIJKTEKST De kindvriendelijke woonwijk “De Huurlingsedam” is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73 en het winkelcentrum “Zuiderpoort”. Een basisschool en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en met een korte wandeling sta je aan het verlengde Wijchens Meer.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
28-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.