Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Marskramer 94

6603JJ Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.950

Galerie de photos

Marskramer 94 Wijchen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij hebben voor jou dit instapklare Thuis met weids uitzicht en zonnig terras aan het water in portefeuille. Een gezellige woning, luxe en sfeervol afgewerkt, met drie slaapkamers en separate berging, gelegen aan een markant en gezellig hofje. Pluspunten: Jong gebouw, goed geïsoleerd Zes zonnepanelen Weids uitzicht Zonnig terras Hoogwaardig afgewerkt Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 99,60 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 13,30 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 7,50 m² Inhoud woonfunctie: ca. 352,75 m³ Perceelsoppervlakte: 94 m² Bouwjaar: ca. 2010 Energielabel: A INDELING: Bij binnenkomst sta je in de ruime hal met cv-/bergkast, meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. Er is genoeg ruimte voor jassen en tassen. De woonkamer, met deur naar de zonnige terrastuin, geeft een weidse blik aan de achterzijde. De kamer is goed in te richten en er is een bergkast onder de trap. Wanneer je van koken houdt val je hier met je neus in de boter. Wat een praktisch ingerichte keuken met een luxe afwerking en allerhande apparatuur. Op de eerste verdieping zie je aan de voorzijde een grote slaapkamer met vaste kastenwand en frans balkon. Hier kijk je lekker weg over het schattige hofje. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers te vinden, en hier is het uitzicht zo mogelijk nog mooier. Tussen voor en achter tref je nog een grote bergkast aan met aansluitingen voor het witgoed en de moderne badkamer met inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel en wandcloset. Een leuke bijkomstigheid is de solartube, waardoor er overdag op de badkamer toch daglicht binnenkomt. ALGEMEEN: Dit Thuis ligt supergezellig aan een schattig hofje, met mooie bomen en genoeg parkeerplaatsen voor jou, de buren en bezoek. Er zijn zelfs oplaadplekken voor de elektrische auto’s. Je herkent het huis direct omdat er een passend leiboompje voor de deur staat. Aan de achterzijde kijk je weg over de weilanden, ingezet voor agrarische doeleinden. De zuidelijk gelegen terrastuin grenst aan een waterpartij, waarvan de versteende oever door de gemeente wordt bijgehouden. Je kunt hier geweldig luieren onder de overkapping met zonnedoeken en terrasverwarmer. Het huis is jong en is dus goed geïsoleerd. De cv-ketel is van het bouwjaar en er liggen zes zonnepanelen op het dak. Er is mechanische afzuiging en de natuurlijke ventilatie is weggewerkt in de kozijnen. Er zijn veel horren aanwezig. Door de gehele woning liggen laminaatvloeren. De keuken is uitstekend voorzien van allerlei apparaten. Er zijn twee ovens, stoom en combi, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een Quooker, een koelkast, een afzuigkap, een vriezer en een vaatwasser voorhanden. Aan het hofje liggen de houten bergingen op een rij, voor iedere woning een. De berging die bij deze woning hoort is voorzien van elektra en heeft een handig vlierinkje. WIJKTEKST De kindvriendelijke woonwijk “De Huurlingsedam” is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden en middelbaar onderwijs. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73 en het winkelcentrum “Zuiderpoort”. Een basisschool en kinderdagverblijven liggen op loopafstand en met een korte wandeling sta je aan het verlengde Wijchens Meer.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.