Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Valendrieseweg 32

6602GK Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 4.165

Galería de fotos

Valendrieseweg 32 Wijchen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein én een rustige ligging nabij het centrum? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Valendrieseweg 32 absoluut een bezichtiging waard. Deze comfortabele gezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m² en staat op een zonnig perceel van 699 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. De ruimte, indeling en flexibiliteit maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, meergeneratiewonen of het zogeheten zorg-voor-elkaar-wonen. Ook het realiseren van een bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden; de vergunning hiervoor is nog aanwezig. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk De Valendries, een kindvriendelijke buurt met een prettige woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Wijchen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A50 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar. Wijchen biedt een fijne mix van dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen en ligt centraal tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. De woning is gebouwd in 1952, maar door de jaren heen grondig en professioneel gerenoveerd: - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Geschikt voor dubbele bewoning of meergeneratiewonen - Mogelijkheid tot bed & breakfast (vergunning aanwezig) - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inbouwkasten - Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing - Dak-, muur- en vloerisolatie - Vernieuwd dak met nieuwe dakpannen en isolatie - Volledig vernieuwde meterkast - 30 zonnepanelen - Zonneboiler (300 liter via heatpipes) - Nefit Topline Aquapower+ HRC30/CW6 cv-ketel - Energielabel A (2024) - Recent schilderwerk (2025) - De achtergevel wordt nog wit geschilderd. Begane grond Via de ruime en uitnodigende entree betreed je deze comfortabele woning, waar ruimte, licht en woonplezier direct samenkomen. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en staat dankzij de tuindeuren in directe verbinding met de tuin. De prettige lichtinval en het open contact met buiten zorgen hier voor een fijne, ontspannen sfeer. De grote, zonnige en kleurrijke leefkeuken – momenteel in gebruik als primaire keuken – is een heerlijke plek voor lange ontbijten en gezellige diners. Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op de privacyvolle tuin, wat het buitengevoel extra versterkt. De strakke en complete keuken verkeert in zeer goede staat en is van alle gemakken voorzien. Aansluitend bevindt zich de halfopen glazen veranda: een beschutte plek waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van rust en groen, ongeacht het seizoen. Uniek is de aanwezigheid van een royale slaapkamer op de begane grond, compleet met en-suite badkamer, een praktische vaste kastenwand en tuindeuren met directe toegang tot de tuin. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of een comfortabel gastenverblijf. Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede (bij)keuken, een aparte wasruimte en een net gastentoilet. Deze indeling biedt bovendien interessante herindelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een afzonderlijke keuken voor het voorste woongedeelte of het realiseren van een L-vormige, tuingerichte woonkamer met open keuken. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie comfortabele slaapkamers van goed formaat. Deze kamers zijn ideaal voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van logees. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten, waarbij één kamer bovendien directe toegang biedt tot het balkon. Op deze etage bevindt zich tevens een badkamer met een dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Diverse ramen zijn uitgerust met rolluiken en daarnaast zijn er elektrische zonneschermen aanwezig, waardoor privacy en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen zijn gewaarborgd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met dakraam. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer van de woning. Deze zolderkamer, voorzien van dakraam, biedt een veelzijdige ruimte die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buitenruimte & parkeren De tuin is zonder twijfel een absolute eyecatcher. Gelegen op het zuiden, volledig vrij en met optimale privacy, vormt deze buitenruimte een groene oase. Karakteristieke bomen zorgen voor sfeer en natuurlijke schaduw, terwijl het grote zonnige dakterras uitnodigt tot ontspannen en genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een schuur van circa 20 m², ideaal voor opslag, hobby’s of tuinbenodigdheden. Ook op het gebied van parkeren is alles uitstekend geregeld. Er is een overdekte autostalling met EV-laadpunt, afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar garagerolluik. Daarnaast zijn er een fietsenstalling en twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein, wat deze woning bijzonder compleet maakt. Tot slot Dit beschut gelegen huis moet je van binnen ervaren om de ruimte en mogelijkheden écht te voelen. Een woning met karakter, comfort en flexibiliteit, waar wij altijd met veel plezier hebben gewoond. Nu de kinderen uit huis zijn, is het voor ons tijd om dit bijzondere huis door te geven aan een nieuwe bewoner. Een waar pareltje aan de rand van het gezellige hart van Wijchen – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,04%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
699 m²
Contenido
773 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.