Ir directamente al contenido
Logotipo de Smits van Waesberghe Makelaars

Dolskamp 2

8131NS Wijhe • Overijssel

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.760

Galería de fotos

Dolskamp 2 Wijhe
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In geliefde groene woonwijk gelegen, in TOPSTAAT verkerend, UNIEK en ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS (ca. 238 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers!) met grote, in spouw meegebouwde garage annex berging, carport en eigen oprit op een ruim perceel van 604 m². Deze prachtige woning uit 2019 is bijzonder degelijk gebouwd met oog voor detail (o.a. fraaie grote overstekken, stijlvolle dakkapellen en erker aan de voorzijde) én met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De complete afwerking is ronduit luxueus met mooie vloeren, gestukte wanden en plafonds met inbouwspots, luxe keuken en sanitair. Echter dé eyecatcher is toch wel de indrukwekkende hal met vide en imposante hoge trap die zorgt voor prachtige zichtlijnen en ruimtelijke beleving. Uiteraard is de woning zeer goed geïsoleerd en samen met de 14 zonnepanelen zijn de energiekosten laag (voorschot € 169,- per maand, energielabel A+). Kortom, een comfortabel gezinshuis van formaat! De ligging is uitstekend, aan een autoluwe straat met direct naast de woning brede groenstroken, grenzend aan openbaar groen met speelveldje. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand, zoals diverse sportvoorzieningen (zwembad, sportvelden, ijsbaan), het NS station, (basis)scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Wijhe. Het fraaie buitengebied ligt nagenoeg 'om de hoek', waaronder het bosrijke Landgoed 'De Gelder' en de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Via de Omloop (nieuwe rondweg) is er een snelle verbinding richting Zwolle, Deventer en Raalte. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, hal met vide en indrukwekkende statige trapopgang, wc, garderobe en meterkast. Riante living met lichte pvc visgraatvloer, hoge gestukte plafonds met inbouwspots en openslaande deuren naar zij-terras en tuin. Aan de voorzijde het zitgedeelte met de erker en open haard vv liftdeur en aan de tuinzijde het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar groot terras. Moderne open keuken vv kookeiland met eetbar en luxe inbouwapparatuur waaronder inbouwkoffiezetapparaat en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De keuken is ook vanuit de centrale hal te bereiken. Aangrenzend de bijkeuken met extra kastruimte en werkblad met gootsteen, aansluiting wasmachine en droger, achterdeur en toegang tot de grote garage annex berging met achteringang en carport. 1e Verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet. Luxe badkamer voorzien van designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, separate wc, ligbad, dubbele nis en inloopdouche vv glazen wand. 2e Verdieping: Lichte overloop met vide en bergruimte. 2 slaapkamers vv dakkapel en vaste kasten. Vanuit 1 van de slaapkamers eveneens toegang tot de berging met CV ketel. Tuin: Brede en diepe oprit met plek voor meerdere auto's leidt naar de carport, garage en het huis. Voor de woning ligt een fraaie, onderhoudsarme tuin met hortensia’s. De brede zij- en achtertuin gelegen op het zuidwesten is o.a. voorzien van diverse (lei-)bomen (o.a. dakplatanen), groot grasveld inclusief robotmaaier en meerdere grote terrassen. De (winter-)groene hagen rondom zorgen voor optimale privacy. Tevens is er nog een houtopslag aanwezig en een fraai uit het zicht onttrokken opstelplaats voor de containers. Bijzonderheden: - Instapklare woning met maar liefst 6 slaapkamers - Hoogwaardige afwerking met luxe materialen - Volledige begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, energielabel A+ - Volledig vv kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Grote, binnendoor bereikbare en in spouw meegebouwde garage annex berging met eigen achteringang - Mogelijkheid om wonen én thuiswerken te combineren Inhoud: ca. 970 m³ Woonoppervlakte: ca. 238 m² (exclusief garage/berging van ca. 24 m²) Perceelgrootte: 604 m²

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
604 m²
Contenido
970 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.