Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

de Wandelingen 15

8131WD Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.613

Galería de fotos

de Wandelingen 15 Wijhe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en mogelijkheden op een centrale ligging in Wijhe Gelegen op een unieke en rustige locatie in één van de zijstraatjes van de wijk, staat deze vrijstaande woning te koop. Het royale perceel van 964 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en privacy. De tuin is een ware groene oase, met diverse planten, struiken en een charmant vijvertje, waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren naar eigen wens. De woning zelf is ruim en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast. Met meerdere slaapkamers, een royale benedenruimte en praktische carport is dit huis ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en vrijheid. Ondanks de rustige ligging bevindt u zich toch dicht bij alle voorzieningen. Deze woning is dan ook perfect voor wie ruimte, privacy en een groene omgeving zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijks gemak. Het zijstraatje, waar de woning in gelegen is, biedt toegang tot slechts drie woningen en beschikt over ongeveer zes parkeermogelijkheden (buiten eigen perceel), waardoor het een rustige en overzichtelijke woonomgeving is. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een (trainings)veld van Wijhe ’92 (geen wedstrijdveld), maar dankzij de volwaardige begroeiing merkt u hier nauwelijks iets van. De centrale ligging in Wijhe is uitstekend: binnen enkele minuten wandelt u het gezellige centrum in of bent u in het bosrijke landgoed ’t Gelder. Voor gezinnen is de locatie ideaal, met basisschool OBS De Wije op slechts één à twee minuten loopafstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik: de sportvelden, zwembad De Welters en de tennisbaan bevinden zich op korte afstand van de woning, wat het geheel tot een perfecte combinatie maakt van rust, ruimte en praktische bereikbaarheid. Parkeer uw auto op uw eigen oprit, met ruimte voor vier voertuigen, waarvan twee overdekt onder de dubbele carport. U betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met comfortabele zithoek en sfeervolle haard. Deze loopt naadloos over in het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookstel, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de installatiekast. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar, voorzien van een wastafel, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Vanuit deze ruimte loopt u via een hal met draaitrap naar de verdieping. Hier bevindt zich een overloop met ingebouwde kasten en een slaapkamer met knieschotten. Deze verdieping is uitsluitend bereikbaar via de draaitrap, wat de ruimte een eigen, zelfstandige sfeer geeft. Op de eerste verdieping treft u een viertal goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van kastenwerk of knieschotten, waardoor volop bergruimte ontstaat. Tevens bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad met douche. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze bijzonder ruime zolder biedt voldoende opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere items. Dankzij het aanwezige dakraam is er natuurlijk daglicht. Een adembenemende oase van rust en groen wacht in de royale achtertuin van deze woning. De tuin is uitstekend onderhouden en ingericht om optimaal te genieten van ontspanning en natuur. Dankzij de ligging op het zuiden is de tuin heerlijk zonnig, terwijl meerdere zithoekjes uitnodigen om in de schaduw te vertoeven. Direct aan de woning ligt een terras met zonnescherm, ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een avond met vrienden. De tuin is rijk aan flora en fauna en biedt een afwisselend en kleurrijk geheel. Zo vindt u een sfeervolle vijver, kleurrijke rododendrons, rozenstruiken en diverse andere bomen en planten. Overal waar u kijkt, valt iets te ontdekken. Deze tuin is een plek om te ontspannen, te genieten en zal u nooit vervelen. Een ware groene parel die het karakter en de charme van de woning compleet maakt. Wist u dat ondanks de landelijke ligging Wijhe uitstekend bereikbaar is. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlak van 168 m² • Overig inpandige ruimte: 11 m² • Perceel: 964 m² • Dubbele carport • Centrale maar unieke en vrije ligging • Groene en privacy volle tuin • Energielabel C met heteluchtverwarmingssysteem Een uniek huis in een rustig zijstraatje, met ruimte, privacy en een groene achtertuin. Vier slaapkamers, royale leefruimtes en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Gelegen op een centrale locatie in Wijhe, biedt deze woning het beste van rust, comfort en bereikbaarheid. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
964 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en open haard
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.