Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

de Wandelingen 15

8131WD Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.613

Galerie de photos

de Wandelingen 15 Wijhe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en mogelijkheden op een centrale ligging in Wijhe Gelegen op een unieke en rustige locatie in één van de zijstraatjes van de wijk, staat deze vrijstaande woning te koop. Het royale perceel van 964 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en privacy. De tuin is een ware groene oase, met diverse planten, struiken en een charmant vijvertje, waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren naar eigen wens. De woning zelf is ruim en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast. Met meerdere slaapkamers, een royale benedenruimte en praktische carport is dit huis ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en vrijheid. Ondanks de rustige ligging bevindt u zich toch dicht bij alle voorzieningen. Deze woning is dan ook perfect voor wie ruimte, privacy en een groene omgeving zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijks gemak. Het zijstraatje, waar de woning in gelegen is, biedt toegang tot slechts drie woningen en beschikt over ongeveer zes parkeermogelijkheden (buiten eigen perceel), waardoor het een rustige en overzichtelijke woonomgeving is. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een (trainings)veld van Wijhe ’92 (geen wedstrijdveld), maar dankzij de volwaardige begroeiing merkt u hier nauwelijks iets van. De centrale ligging in Wijhe is uitstekend: binnen enkele minuten wandelt u het gezellige centrum in of bent u in het bosrijke landgoed ’t Gelder. Voor gezinnen is de locatie ideaal, met basisschool OBS De Wije op slechts één à twee minuten loopafstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik: de sportvelden, zwembad De Welters en de tennisbaan bevinden zich op korte afstand van de woning, wat het geheel tot een perfecte combinatie maakt van rust, ruimte en praktische bereikbaarheid. Parkeer uw auto op uw eigen oprit, met ruimte voor vier voertuigen, waarvan twee overdekt onder de dubbele carport. U betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met comfortabele zithoek en sfeervolle haard. Deze loopt naadloos over in het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookstel, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de installatiekast. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar, voorzien van een wastafel, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Vanuit deze ruimte loopt u via een hal met draaitrap naar de verdieping. Hier bevindt zich een overloop met ingebouwde kasten en een slaapkamer met knieschotten. Deze verdieping is uitsluitend bereikbaar via de draaitrap, wat de ruimte een eigen, zelfstandige sfeer geeft. Op de eerste verdieping treft u een viertal goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van kastenwerk of knieschotten, waardoor volop bergruimte ontstaat. Tevens bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad met douche. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze bijzonder ruime zolder biedt voldoende opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere items. Dankzij het aanwezige dakraam is er natuurlijk daglicht. Een adembenemende oase van rust en groen wacht in de royale achtertuin van deze woning. De tuin is uitstekend onderhouden en ingericht om optimaal te genieten van ontspanning en natuur. Dankzij de ligging op het zuiden is de tuin heerlijk zonnig, terwijl meerdere zithoekjes uitnodigen om in de schaduw te vertoeven. Direct aan de woning ligt een terras met zonnescherm, ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een avond met vrienden. De tuin is rijk aan flora en fauna en biedt een afwisselend en kleurrijk geheel. Zo vindt u een sfeervolle vijver, kleurrijke rododendrons, rozenstruiken en diverse andere bomen en planten. Overal waar u kijkt, valt iets te ontdekken. Deze tuin is een plek om te ontspannen, te genieten en zal u nooit vervelen. Een ware groene parel die het karakter en de charme van de woning compleet maakt. Wist u dat ondanks de landelijke ligging Wijhe uitstekend bereikbaar is. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlak van 168 m² • Overig inpandige ruimte: 11 m² • Perceel: 964 m² • Dubbele carport • Centrale maar unieke en vrije ligging • Groene en privacy volle tuin • Energielabel C met heteluchtverwarmingssysteem Een uniek huis in een rustig zijstraatje, met ruimte, privacy en een groene achtertuin. Vier slaapkamers, royale leefruimtes en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Gelegen op een centrale locatie in Wijhe, biedt deze woning het beste van rust, comfort en bereikbaarheid. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
964 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 waren er 8.460 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.