Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

de Wandelingen 15

8131WD Wijhe • Overijssel

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

de Wandelingen 15 Wijhe
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en mogelijkheden op een centrale ligging in Wijhe Gelegen op een unieke en rustige locatie in één van de zijstraatjes van de wijk, staat deze vrijstaande woning te koop. Het royale perceel van 964 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en privacy. De tuin is een ware groene oase, met diverse planten, struiken en een charmant vijvertje, waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren naar eigen wens. De woning zelf is ruim en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast. Met meerdere slaapkamers, een royale benedenruimte en praktische carport is dit huis ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en vrijheid. Ondanks de rustige ligging bevindt u zich toch dicht bij alle voorzieningen. Deze woning is dan ook perfect voor wie ruimte, privacy en een groene omgeving zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijks gemak. Het zijstraatje, waar de woning in gelegen is, biedt toegang tot slechts drie woningen en beschikt over ongeveer zes parkeermogelijkheden (buiten eigen perceel), waardoor het een rustige en overzichtelijke woonomgeving is. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een (trainings)veld van Wijhe ’92 (geen wedstrijdveld), maar dankzij de volwaardige begroeiing merkt u hier nauwelijks iets van. De centrale ligging in Wijhe is uitstekend: binnen enkele minuten wandelt u het gezellige centrum in of bent u in het bosrijke landgoed ’t Gelder. Voor gezinnen is de locatie ideaal, met basisschool OBS De Wije op slechts één à twee minuten loopafstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik: de sportvelden, zwembad De Welters en de tennisbaan bevinden zich op korte afstand van de woning, wat het geheel tot een perfecte combinatie maakt van rust, ruimte en praktische bereikbaarheid. Parkeer uw auto op uw eigen oprit, met ruimte voor vier voertuigen, waarvan twee overdekt onder de dubbele carport. U betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met comfortabele zithoek en sfeervolle haard. Deze loopt naadloos over in het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookstel, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de installatiekast. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar, voorzien van een wastafel, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Vanuit deze ruimte loopt u via een hal met draaitrap naar de verdieping. Hier bevindt zich een overloop met ingebouwde kasten en een slaapkamer met knieschotten. Deze verdieping is uitsluitend bereikbaar via de draaitrap, wat de ruimte een eigen, zelfstandige sfeer geeft. Op de eerste verdieping treft u een viertal goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van kastenwerk of knieschotten, waardoor volop bergruimte ontstaat. Tevens bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad met douche. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze bijzonder ruime zolder biedt voldoende opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere items. Dankzij het aanwezige dakraam is er natuurlijk daglicht. Een adembenemende oase van rust en groen wacht in de royale achtertuin van deze woning. De tuin is uitstekend onderhouden en ingericht om optimaal te genieten van ontspanning en natuur. Dankzij de ligging op het zuiden is de tuin heerlijk zonnig, terwijl meerdere zithoekjes uitnodigen om in de schaduw te vertoeven. Direct aan de woning ligt een terras met zonnescherm, ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een avond met vrienden. De tuin is rijk aan flora en fauna en biedt een afwisselend en kleurrijk geheel. Zo vindt u een sfeervolle vijver, kleurrijke rododendrons, rozenstruiken en diverse andere bomen en planten. Overal waar u kijkt, valt iets te ontdekken. Deze tuin is een plek om te ontspannen, te genieten en zal u nooit vervelen. Een ware groene parel die het karakter en de charme van de woning compleet maakt. Wist u dat ondanks de landelijke ligging Wijhe uitstekend bereikbaar is. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlak van 168 m² • Overig inpandige ruimte: 11 m² • Perceel: 964 m² • Dubbele carport • Centrale maar unieke en vrije ligging • Groene en privacy volle tuin • Energielabel C met heteluchtverwarmingssysteem Een uniek huis in een rustig zijstraatje, met ruimte, privacy en een groene achtertuin. Vier slaapkamers, royale leefruimtes en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Gelegen op een centrale locatie in Wijhe, biedt deze woning het beste van rust, comfort en bereikbaarheid. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
964 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.