Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Schimmelpennincklaan 26

8131VX Wijhe • Overijssel

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.243

Fotoalbum

Schimmelpennincklaan 26 Wijhe
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen waar karakter, sfeer en hedendaags comfort samenkomen Aan de knusse Schimmelpennincklaan in Wijhe staat deze ruime vrijstaande woning. Een charmante woning met een fraaie jaren ’30 uitstraling en een hoog afwerkingsniveau. Een huis dat direct opvalt door zijn karakteristieke architectuur, maar vooral weet te verrassen door de sfeer die achter de voordeur schuilgaat. Hier woont u niet alleen ruim en comfortabel, maar vooral bijzonder. Authentieke details vormen een prachtig samenspel met moderne woonwensen. Grote leefruimtes worden gecombineerd met een warme, stijlvolle inrichting. Licht, ruimte en comfort vormen de rode draad door het gehele huis, terwijl de fraai aangelegde tuin rondom de woning zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt om te wonen, maar vooral om te leven. Wonen in ouderwets knusse straatjes kan in de Schimmelpennincklaan. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijhe, bassischool OBS De Wije en de sportvelden. De kindvriendelijke woonwijk bevindt zich op een centrale locatie, met eenrichtingsverkeer. Wijhe is een charmant dorp aan de oevers van de IJssel. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een levendige gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek, een uitstapje voor een dag of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen, Wijhe heeft het allemaal. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. De woning is gelegen op de hoek van de straat en maakt gelijk indruk. De karakteristieke architectuur, de charmante erker, de fraaie kapvorm en de verzorgde voortuin geven het huis een tijdloze uitstraling. Het zijn precies die details die liefhebbers van jaren ’30-woningen zo weten te waarderen. Parkeer de auto op de eigen oprit met de mogelijkheid voor een tweetal voertuigen. De entree maakt direct een verzorgde indruk dankzij de karakteristieke zwart-witte tegelvloer in dambordpatroon. De stijlvolle trap met witte treden, lichte houten afwerking en sierlijke ronding vormt een echte blikvanger in de hal en benadrukt het authentieke karakter van de woning. De combinatie van klassieke details en lichte kleuren zorgt voor een warme en uitnodigende ontvangst. De woonkamer vormt zonder twijfel één van de mooiste ruimtes van het huis. Hier komen sfeer, comfort en karakter samen in een leefruimte die uitnodigt om te ontspannen, te genieten en samen te zijn. Wat direct opvalt is de hoeveelheid daglicht. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het licht gedurende de dag rijkelijk naar binnen stroomt. Hierdoor ontstaat een prettige, open sfeer waarin iedere ruimte optimaal tot zijn recht komt. De inrichting sluit naadloos aan bij het karakter van het huis. Rustige kleurtonen, hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen details creëren een verfijnde balans tussen warmte, luxe en leefbaarheid. De gashaard vormt een natuurlijk middelpunt binnen de ruimte. Tijdens de koudere maanden zorgt deze voor extra sfeer en gezelligheid, terwijl de open indeling ervoor zorgt dat de woonkamer in verbinding staat met de open keuken. De leefruimte is ontworpen rondom het moderne gezinsleven. Koken, eten en wonen lopen op natuurlijke wijze in elkaar over zonder dat de ruimtes hun eigen functie verliezen. Juist deze indeling maakt de woning zo prettig. Er ontstaat een gevoel van verbondenheid zonder dat de woning haar ruimtelijkheid verliest. De eetruimte vormt een centrale plek binnen het huis. Een ruimte waar lange diners, feestdagen en dagelijkse gezinsmomenten samenkomen. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De keuken vormt het kloppende hart van deze woning. Een ruimte waarin design, functionaliteit en sfeer op harmonieuze wijze samenkomen. Hier is gekozen voor een eigentijdse uitstraling met een luxe afwerking. Donkere fronten, hoogwaardige materialen en subtiele details zorgen voor een keuken die zowel modern als tijdloos oogt. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met opbergkasten en een werkblad, ook is hier het toilet en aansluitend een praktische werkkamer. Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop met aangelegen een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim, licht en veelzijdig in gebruik. Grote ramen zorgen voor prettige lichtinval en de masterbedroom gelegen aan de achterzijde beschikt over eigen balkon met uitzicht over de tuin. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad welke direct de aandacht trekt. De combinatie van hoogwaardige materialen, moderne vormgeving en een rustige kleurstelling zorgt voor een tijdloos geheel. Ook de royale inloopdouche draagt bij aan het gevoel van luxe en er is een toilet aanwezig. De verassende tweede verdieping, welke middels een vaste trap bereikbaar is, beschikt nog over een vierde slaapkamer. De verassend royale tuin, gelegen op het zuiden is ideaal om rust, privacy en ruimte te ervaren in optima forma. De combinatie van gazon, borders, volwassen beplanting en verschillende terrassen zorgt voor een natuurlijke en afwisselende uitstraling. Overal zijn plekken gecreëerd waar je kunt genieten van zon of schaduw. De tuin voelt als een verlengstuk van het huis. In het voorjaar zorgen bloeiende planten voor kleur en levendigheid. Tijdens de zomermaanden vormt de tuin het decor voor lange avonden buiten. Een absoluut hoogtepunt vormt de sfeervolle overkapping in de tuin. Hier ontstaat een plek waarbinnen en buiten samenkomen. Een ruimte die uitnodigt tot ontspannen, genieten en samenzijn. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een verjaardagsfeest, een gezellige borrelavond of een rustige ochtend met een kop koffie; deze buitenruimte maakt het mogelijk om gedurende vrijwel het hele jaar van het buitenleven te genieten. De beschutte ligging zorgt ervoor dat je hier optimaal profiteert van rust en privacy. Daarnaast is er aangesloten eveneens een praktische berging. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 152 m² • Overige inpandige ruimte: 7 m² • Externe bergruimte: 15 m² • Perceel: 436 m² • Energielabel C met zonnepanelen • Hoogwaardige overkapping • Ligging nabij alle voorzieningen Kortom: Hier moet u kijken!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,21%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
436 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline Aquapower HRC25 CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2026 waren da 8.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.450

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.