Jump to content
Logo of DW Makelaardij

de Wandelingen 15

8131WD Wijhe • Overijssel

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

de Wandelingen 15 Wijhe
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en mogelijkheden op een centrale ligging in Wijhe Gelegen op een unieke en rustige locatie in één van de zijstraatjes van de wijk, staat deze vrijstaande woning te koop. Het royale perceel van 964 m² biedt een perfecte combinatie van ruimte, rust en privacy. De tuin is een ware groene oase, met diverse planten, struiken en een charmant vijvertje, waar u heerlijk kunt ontspannen of tuinieren naar eigen wens. De woning zelf is ruim en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden aangepast. Met meerdere slaapkamers, een royale benedenruimte en praktische carport is dit huis ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en vrijheid. Ondanks de rustige ligging bevindt u zich toch dicht bij alle voorzieningen. Deze woning is dan ook perfect voor wie ruimte, privacy en een groene omgeving zoekt, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijks gemak. Het zijstraatje, waar de woning in gelegen is, biedt toegang tot slechts drie woningen en beschikt over ongeveer zes parkeermogelijkheden (buiten eigen perceel), waardoor het een rustige en overzichtelijke woonomgeving is. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een (trainings)veld van Wijhe ’92 (geen wedstrijdveld), maar dankzij de volwaardige begroeiing merkt u hier nauwelijks iets van. De centrale ligging in Wijhe is uitstekend: binnen enkele minuten wandelt u het gezellige centrum in of bent u in het bosrijke landgoed ’t Gelder. Voor gezinnen is de locatie ideaal, met basisschool OBS De Wije op slechts één à twee minuten loopafstand. Ook sport- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik: de sportvelden, zwembad De Welters en de tennisbaan bevinden zich op korte afstand van de woning, wat het geheel tot een perfecte combinatie maakt van rust, ruimte en praktische bereikbaarheid. Parkeer uw auto op uw eigen oprit, met ruimte voor vier voertuigen, waarvan twee overdekt onder de dubbele carport. U betreedt de woning via een ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met comfortabele zithoek en sfeervolle haard. Deze loopt naadloos over in het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookstel, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de installatiekast. Vanuit de bijkeuken is de multifunctionele ruimte bereikbaar, voorzien van een wastafel, ideaal te gebruiken als slaapkamer, kantoor of speelkamer. Vanuit deze ruimte loopt u via een hal met draaitrap naar de verdieping. Hier bevindt zich een overloop met ingebouwde kasten en een slaapkamer met knieschotten. Deze verdieping is uitsluitend bereikbaar via de draaitrap, wat de ruimte een eigen, zelfstandige sfeer geeft. Op de eerste verdieping treft u een viertal goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van kastenwerk of knieschotten, waardoor volop bergruimte ontstaat. Tevens bevindt zich hier de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, ligbad met douche. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze bijzonder ruime zolder biedt voldoende opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere items. Dankzij het aanwezige dakraam is er natuurlijk daglicht. Een adembenemende oase van rust en groen wacht in de royale achtertuin van deze woning. De tuin is uitstekend onderhouden en ingericht om optimaal te genieten van ontspanning en natuur. Dankzij de ligging op het zuiden is de tuin heerlijk zonnig, terwijl meerdere zithoekjes uitnodigen om in de schaduw te vertoeven. Direct aan de woning ligt een terras met zonnescherm, ideaal voor ontbijt in de ochtendzon of een avond met vrienden. De tuin is rijk aan flora en fauna en biedt een afwisselend en kleurrijk geheel. Zo vindt u een sfeervolle vijver, kleurrijke rododendrons, rozenstruiken en diverse andere bomen en planten. Overal waar u kijkt, valt iets te ontdekken. Deze tuin is een plek om te ontspannen, te genieten en zal u nooit vervelen. Een ware groene parel die het karakter en de charme van de woning compleet maakt. Wist u dat ondanks de landelijke ligging Wijhe uitstekend bereikbaar is. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Woonoppervlak van 168 m² • Overig inpandige ruimte: 11 m² • Perceel: 964 m² • Dubbele carport • Centrale maar unieke en vrije ligging • Groene en privacy volle tuin • Energielabel C met heteluchtverwarmingssysteem Een uniek huis in een rustig zijstraatje, met ruimte, privacy en een groene achtertuin. Vier slaapkamers, royale leefruimtes en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Gelegen op een centrale locatie in Wijhe, biedt deze woning het beste van rust, comfort en bereikbaarheid. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
964 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.