Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Wechterholt 4 a

8131RC Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Wechterholt 4 a Wijhe
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende, landelijke locatie in het buitengebied van Wijhe staat deze volledig gerenoveerde, verduurzaamde en gemoderniseerde woonboerderij op een royaal perceel van 1.579 m². Hier woon je midden in het karakteristieke Sallandse coulisselandschap: weids, groen en rustig, met volop privacy en een prachtig uitzicht over het omliggende buitengebied. De ligging is ideaal: in het buitengebied van Wijhe, op korte afstand van de dorpen Raalte en Heino en de steden Zwolle en Deventer. Vanuit het huis wandel of fiets je zó het bos in, met direct naast de woning een prachtige route langs het water. In de directe omgeving vind je daarnaast talloze wandel- en fietsroutes om het Sallandse landschap optimaal te beleven. Vanaf 2023 is de woning volledig onder handen genomen, waarbij afwerking, comfort en sfeer op hoog niveau samenkomen. Authentieke details zoals de imposante houten gebinten en de hoge, open kapconstructie zijn prachtig behouden gebleven en geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling. In combinatie met de strakke gietvloer, de authentieke elementen en de stijlvolle verlichting ontstaat een unieke mix van landelijke charme en modern wooncomfort. De royale woonkamer van ruim 55 m² vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet de leefruimte van een zee aan daglicht en een prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkeuken beschikt over een royaal werkblad en een gezellige indeling, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. De fraaie spiltrap vormt bovendien een echte blikvanger in het interieur. Daarnaast zijn er op de begane grond een thuiskantoor, bijkeuken met toilet en een stijlvolle, complete badkamer aanwezig. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet en praktische bergruimte. De woning is uitzonderlijk duurzaam en toekomstbestendig uitgevoerd met energielabel A++++, een zeldzaam hoog niveau dat garant staat voor zeer laag energieverbruik, maximaal comfort en wonen zonder zorgen over de toekomst. Op het perceel bevinden zich verder een karakteristieke hooiberg met diverse gebruiksmogelijkheden en een vrijstaande garage van ruim 30 m² met overkapping. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, (fruit)bomen, borders, gazon en meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Perceeloppervlakte 1.579 m². Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; riante woonkamer met schuifpui naar het terras; woonkeuken met kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur; kantoor; bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet; luxe badkamer. Verdieping: Overloop met fraaie vide; slaapkamer I; slaapkamer II; toilet; slaapkamer III; slaapkamer IV. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een Dielle palletketel in combinatie met een boiler. • 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 met een opbrengend vermogen van 330 Wp per paneel. • De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. • In 2021 is de zuidzijde van de rietenkap vervangen. • Glasvezelkabel aanwezig. • Laadpaal. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1888. • Inhoud woning circa 1.160 m³; woonoppervlakte ca. 248 m²; externe bergruimte ca. 241 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², overige inpandige ruimte ca. 43 m². • Authentieke gebinten, luxe afwerking en veel licht creëren een warme, moderne woonbeleving. • Energielabel A++++. ‘Kortom, een stijlvolle en duurzame woonboerderij waar authentieke charme, luxe wooncomfort en landelijke rust perfect samenkomen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
1579 m²
Contenu
840 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Chaudière
Dielle (pellet gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2026 étaient 8.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.450

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.