Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Wechterholt 4 a

8131RC Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.883

Galería de fotos

Wechterholt 4 a Wijhe
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende, landelijke locatie in het buitengebied van Wijhe staat deze volledig gerenoveerde, verduurzaamde en gemoderniseerde woonboerderij op een royaal perceel van 1.579 m². Hier woon je midden in het karakteristieke Sallandse coulisselandschap: weids, groen en rustig, met volop privacy en een prachtig uitzicht over het omliggende buitengebied. De ligging is ideaal: in het buitengebied van Wijhe, op korte afstand van de dorpen Raalte en Heino en de steden Zwolle en Deventer. Vanuit het huis wandel of fiets je zó het bos in, met direct naast de woning een prachtige route langs het water. In de directe omgeving vind je daarnaast talloze wandel- en fietsroutes om het Sallandse landschap optimaal te beleven. Vanaf 2023 is de woning volledig onder handen genomen, waarbij afwerking, comfort en sfeer op hoog niveau samenkomen. Authentieke details zoals de imposante houten gebinten en de hoge, open kapconstructie zijn prachtig behouden gebleven en geven de woning een warme, karaktervolle uitstraling. In combinatie met de strakke gietvloer, de authentieke elementen en de stijlvolle verlichting ontstaat een unieke mix van landelijke charme en modern wooncomfort. De royale woonkamer van ruim 55 m² vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet de leefruimte van een zee aan daglicht en een prachtig zicht op het omliggende groen. De woonkeuken beschikt over een royaal werkblad en een gezellige indeling, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier naadloos in elkaar overlopen. De fraaie spiltrap vormt bovendien een echte blikvanger in het interieur. Daarnaast zijn er op de begane grond een thuiskantoor, bijkeuken met toilet en een stijlvolle, complete badkamer aanwezig. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet en praktische bergruimte. De woning is uitzonderlijk duurzaam en toekomstbestendig uitgevoerd met energielabel A++++, een zeldzaam hoog niveau dat garant staat voor zeer laag energieverbruik, maximaal comfort en wonen zonder zorgen over de toekomst. Op het perceel bevinden zich verder een karakteristieke hooiberg met diverse gebruiksmogelijkheden en een vrijstaande garage van ruim 30 m² met overkapping. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, (fruit)bomen, borders, gazon en meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Perceeloppervlakte 1.579 m². Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; riante woonkamer met schuifpui naar het terras; woonkeuken met kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur; kantoor; bijkeuken met wasmachineaansluiting; toilet; luxe badkamer. Verdieping: Overloop met fraaie vide; slaapkamer I; slaapkamer II; toilet; slaapkamer III; slaapkamer IV. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een Dielle palletketel in combinatie met een boiler. • 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 met een opbrengend vermogen van 330 Wp per paneel. • De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. • In 2021 is de zuidzijde van de rietenkap vervangen. • Glasvezelkabel aanwezig. • Laadpaal. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1888. • Inhoud woning circa 1.160 m³; woonoppervlakte ca. 248 m²; externe bergruimte ca. 241 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², overige inpandige ruimte ca. 43 m². • Authentieke gebinten, luxe afwerking en veel licht creëren een warme, moderne woonbeleving. • Energielabel A++++. ‘Kortom, een stijlvolle en duurzame woonboerderij waar authentieke charme, luxe wooncomfort en landelijke rust perfect samenkomen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
1579 m²
Contenido
840 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Caldera CV
Dielle (pellet gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2026 había 8.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.450

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.