Direct naar de inhoud
Logo van Smits van Waesberghe Makelaars

Dolskamp 2

8131NS Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.760

Fotogalerij

Dolskamp 2 Wijhe
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In geliefde groene woonwijk gelegen, in TOPSTAAT verkerend, UNIEK en ROYAAL VRIJSTAAND HERENHUIS (ca. 238 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers!) met grote, in spouw meegebouwde garage annex berging, carport en eigen oprit op een ruim perceel van 604 m². Deze prachtige woning uit 2019 is bijzonder degelijk gebouwd met oog voor detail (o.a. fraaie grote overstekken, stijlvolle dakkapellen en erker aan de voorzijde) én met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De complete afwerking is ronduit luxueus met mooie vloeren, gestukte wanden en plafonds met inbouwspots, luxe keuken en sanitair. Echter dé eyecatcher is toch wel de indrukwekkende hal met vide en imposante hoge trap die zorgt voor prachtige zichtlijnen en ruimtelijke beleving. Uiteraard is de woning zeer goed geïsoleerd en samen met de 14 zonnepanelen zijn de energiekosten laag (voorschot € 169,- per maand, energielabel A+). Kortom, een comfortabel gezinshuis van formaat! De ligging is uitstekend, aan een autoluwe straat met direct naast de woning brede groenstroken, grenzend aan openbaar groen met speelveldje. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- c.q. fietsafstand, zoals diverse sportvoorzieningen (zwembad, sportvelden, ijsbaan), het NS station, (basis)scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Wijhe. Het fraaie buitengebied ligt nagenoeg 'om de hoek', waaronder het bosrijke Landgoed 'De Gelder' en de IJssel met haar prachtige uiterwaarden. Via de Omloop (nieuwe rondweg) is er een snelle verbinding richting Zwolle, Deventer en Raalte. De indeling is als volgt: Begane grond: Overdekte entree, hal met vide en indrukwekkende statige trapopgang, wc, garderobe en meterkast. Riante living met lichte pvc visgraatvloer, hoge gestukte plafonds met inbouwspots en openslaande deuren naar zij-terras en tuin. Aan de voorzijde het zitgedeelte met de erker en open haard vv liftdeur en aan de tuinzijde het eetgedeelte met openslaande tuindeuren naar groot terras. Moderne open keuken vv kookeiland met eetbar en luxe inbouwapparatuur waaronder inbouwkoffiezetapparaat en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. De keuken is ook vanuit de centrale hal te bereiken. Aangrenzend de bijkeuken met extra kastruimte en werkblad met gootsteen, aansluiting wasmachine en droger, achterdeur en toegang tot de grote garage annex berging met achteringang en carport. 1e Verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met walk-in closet. Luxe badkamer voorzien van designradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel, separate wc, ligbad, dubbele nis en inloopdouche vv glazen wand. 2e Verdieping: Lichte overloop met vide en bergruimte. 2 slaapkamers vv dakkapel en vaste kasten. Vanuit 1 van de slaapkamers eveneens toegang tot de berging met CV ketel. Tuin: Brede en diepe oprit met plek voor meerdere auto's leidt naar de carport, garage en het huis. Voor de woning ligt een fraaie, onderhoudsarme tuin met hortensia’s. De brede zij- en achtertuin gelegen op het zuidwesten is o.a. voorzien van diverse (lei-)bomen (o.a. dakplatanen), groot grasveld inclusief robotmaaier en meerdere grote terrassen. De (winter-)groene hagen rondom zorgen voor optimale privacy. Tevens is er nog een houtopslag aanwezig en een fraai uit het zicht onttrokken opstelplaats voor de containers. Bijzonderheden: - Instapklare woning met maar liefst 6 slaapkamers - Hoogwaardige afwerking met luxe materialen - Volledige begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, energielabel A+ - Volledig vv kunststof kozijnen (onderhoudsarm) - Grote, binnendoor bereikbare en in spouw meegebouwde garage annex berging met eigen achteringang - Mogelijkheid om wonen én thuiswerken te combineren Inhoud: ca. 970 m³ Woonoppervlakte: ca. 238 m² (exclusief garage/berging van ca. 24 m²) Perceelgrootte: 604 m²

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
604 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.