Inhabitantes
8.460
Último año: 2025
Enkweg 31
8131VD Wijhe • Overijssel
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 2.551
Galería de fotos
Descripción
Artistieke twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers en een eigen praktijkruimte Op zoek naar een ruime woning met karakter, stijl én een eigen praktijkruimte? Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 biedt volop ruimte voor wonen en werken aan huis. De huidige eigenaren hebben hun artistieke visie tot leven gebracht met hoogwaardige afwerkingen en stijlvolle elementen. De woning is in zijn geheel gerenoveerd, aangebouwd en opgebouwd. Daardoor beschikt het over maar liefst zes slaapkamers. Met een woonoppervlak van 194 m² en een perceel van 390 m² is dit een royaal en vooral multifunctioneel woonhuis. De woning is gelegen aan de karakteristieke Enkweg. Vanuit hier wandelt u zo naar het centrum, met gezellige straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. In elk seizoen toont de natuur hier haar mooiste kanten, van bloeiende velden in de lente tot schilderachtige herfstlandschappen. Wijhe biedt een breed scala aan verenigingen, clubs en evenementen die het hele jaar door georganiseerd worden, zoals het populaire dorpsfeest Diekdaegen. Voor gezinnen is Wijhe ideaal, met verschillende basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en veilige, kindvriendelijke wijken. Via de karakteristieke voordeur komt u binnen in een artistiek paradijs met neoclassicistische elementen. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar boven en een trapkast. Vanuit de hal komt u in de open keuken, welke is voorzien van een boretti gasfornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser. Deze keuken is afgewerkt met keramische tegels en fraaie bewerkingen. De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, met sierlijke bogen en plafondlijsten. Aan de voorzijde is een knusse zithoek met een hoogwaardige kastenwerk. De diepe woonkamer of ook wel balzaal (volgens de huidige eigenaren) heeft aan de achterzijde een eethoek. Via een tussenhal met toilet bereikt u de praktijkruimte, welke momenteel in gebruik is als tattooshop. Deze ruimte kan echter ook dienen als bijkeuken, speelkamer of kantoor. Daarnaast is er een aparte knusse computerruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle serre, die onderdeel is van de tattooshop. Deze serre heeft een eigen ingang via de zijkant en biedt zo een aparte toegang voor klanten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een apart toilet/washok en een ruime badkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor veel daglicht naar binnen valt. Aan de voorzijde bevinden zich het washok met toilet en urinoir, en een ruime slaapkamer. Aan de rechterzijde vindt u twee extra slaapkamers, terwijl aan de linkerzijde de luxe badkamer ligt met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een Frans bad en opnieuw een lichtkoepel. Aan het einde van de overloop bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruime 6e slaapkamer, welke is voorzien van een ruime dakkapel en airco. Deze zolderverdieping is ook ideaal als hobbykamer of een rustige werkplek met uitzicht over Wijhe. Tuin: Deze ruime en groene achtertuin van bijna 30 meter diep is een typerende achtertuin voor de Enkweg. Door de diepte van de achtertuin en de ligging op het oosten, kunt u de gehele dag genieten van de zon. Op het eerste oog lijkt de ruime achtertuin beperkt met een knusse zithoek en trampoline met daarnaast een knalrode wipmotor. Loop door de groene koepel met zithoek en ontdek de parel van de achtertuin. Gebouwd in 2020/2021 vinden wij een ruime vrijstaande berging in laatmiddeleeuwse stijl. Deze berging is multifunctioneel en kan ook perfect dienen als studio, mancave of klusruime. Ook beschikt het over een bergzolder waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Aangebouwd is een veranda, waar u tot ’s avonds laat kunt zitten. Voor de berging is een gezellig terras, welke perfect is om gezellig te barbecueën met familie en vrienden of te genieten van de rust. Bereikbaarheid: Ondanks de landelijke ligging is Wijhe heel goed bereikbaar. Met een eigen NS-treinstation en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u binnen een mum van tijd op uw bestemming in heel Nederland. Door deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Energie & Duurzaamheid Hoewel het huidige energielabel uit 2019 dateert, hebben de eigenaren sindsdien veel geïnvesteerd in verduurzaming. De woning beschikt over gevelisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen en een moderne CV-ketel (2022). Kenmerken: - Woonoppervlak 194m² - externe bergruimte 33 m² - Perceel 390 m² - ZES slaapkamers - Hoogwaardige berging - Hoogwaardige praktijkruimte aan huis - Compleet gerenoveerd en uitgebouwd Een woning waar creativiteit en comfort samensmelten. Deze artistieke twee-onder-een-kapwoning is een elegante mix van neoclassicistische details. Door de plafondlijsten, sierbogen én een vrijstaande berging in middeleeuwse stijl, ademt deze woning karakter. Met een zestal volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen praktijkruimte, is het perfect voor ondernemers of creatievelingen. Een unieke kans voor wie wonen wil combineren met werken, creëren én genieten. Neem snel contact op via 0570 -523134 of mail naar
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 390 m²
- Contenido
- 687 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 33 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1950
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
- Fecha de venta
- 18-10-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Wijhe
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.
Promedio WOZ
EUR 422.229
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 24.701
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
214
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.210 |
| 2022 | 8.275 |
| 2023 | 8.400 |
| 2024 | 8.480 |
| 2025 | 8.460 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.259 |
| 2022 | EUR 321.899 |
| 2023 | EUR 373.358 |
| 2024 | EUR 391.683 |
| 2025 | EUR 422.229 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.995
0-15: 1.255
15-25: 1.050
25-45: 1.760
45-65: 2.415
Nivel académico
Hoger
1.880
Praktisch
1.480
Middelbaar
2.860
Origen de los residentes (2025)
Europa
335
Nederland
7.670
Buiten Europa
460
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
508
Appartementen
644
Tussenwoningen
765
Vrijstaande woningen
1.114
Twee-onder-één-kap woningen
660
Período de construcción del edificio
Voor 1700
8
1700 tot 1900
231
1900 tot 1925
273
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
531
1970 tot 1980
638
1980 tot 1990
376
1990 tot 2000
392
2000 tot 2010
210
2010 tot 2020
349
2020 en later
172
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
997
Etiqueta C
689
Etiqueta B
561
Etiqueta G
469
Etiqueta D
230
Etiqueta F
173
Etiqueta A+
102
Etiqueta E
83
Etiqueta A+++
82
Etiqueta A++
71
Etiqueta A++++
33
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.321 | 2.928 |
| 2021 | 1.482 | 2.999 |
| 2022 | 1.144 | 2.828 |
| 2023 | 954 | 2.728 |
| 2024 | 904 | 2.866 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 738 • Electricidad: 1.905
Huurwoning
Gas: 797 • Electricidad: 2.066
Koopwoning
Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022
Appartement
Gas: 675 • Electricidad: 1.961
Tussenwoning
Gas: 659 • Electricidad: 1.762
Vrijstaande woning
Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricidad: 2.935
Actividad empresarial en Wijhe (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
175
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Número total de establecimientos empresariales: 1.000
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 23 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 23 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wijhe?
Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijhe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?
In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.
Meer viviendas in Wijhe
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Havenpad 1
8131CS Wijhe
€ 310.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Broekslag 7
8131AM Wijhe
€ 450.000 k.k.
€ 3.879/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 372 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Nijenhuis
8131RD Wijhe
€ 1.995 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Boerlestraat 15
8131SX Wijhe
€ 495.000 k.k.
€ 4.500/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 710 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Kievit 58
8131HM Wijhe
€ 648.000 k.k.
€ 3.767/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Wandelingen 15
8131WD Wijhe
€ 775.000 k.k.
€ 4.613/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 964 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
de Wandelingen 29
8131WD Wijhe
€ 429.000 k.k.
€ 3.730/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Wandelingen 48
8131WC Wijhe
€ 445.000 k.k.
€ 3.973/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
