Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Enkweg 31

8131VD Wijhe • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.551

Fotogalerij

Enkweg 31 Wijhe
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Artistieke twee-onder-een-kapwoning met 6 slaapkamers en een eigen praktijkruimte Op zoek naar een ruime woning met karakter, stijl én een eigen praktijkruimte? Deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50 biedt volop ruimte voor wonen en werken aan huis. De huidige eigenaren hebben hun artistieke visie tot leven gebracht met hoogwaardige afwerkingen en stijlvolle elementen. De woning is in zijn geheel gerenoveerd, aangebouwd en opgebouwd. Daardoor beschikt het over maar liefst zes slaapkamers. Met een woonoppervlak van 194 m² en een perceel van 390 m² is dit een royaal en vooral multifunctioneel woonhuis. De woning is gelegen aan de karakteristieke Enkweg. Vanuit hier wandelt u zo naar het centrum, met gezellige straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. In elk seizoen toont de natuur hier haar mooiste kanten, van bloeiende velden in de lente tot schilderachtige herfstlandschappen. Wijhe biedt een breed scala aan verenigingen, clubs en evenementen die het hele jaar door georganiseerd worden, zoals het populaire dorpsfeest Diekdaegen. Voor gezinnen is Wijhe ideaal, met verschillende basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en veilige, kindvriendelijke wijken. Via de karakteristieke voordeur komt u binnen in een artistiek paradijs met neoclassicistische elementen. In de hal bevinden zich het toilet, de trap naar boven en een trapkast. Vanuit de hal komt u in de open keuken, welke is voorzien van een boretti gasfornuis, koelkast, magnetron en vaatwasser. Deze keuken is afgewerkt met keramische tegels en fraaie bewerkingen. De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, met sierlijke bogen en plafondlijsten. Aan de voorzijde is een knusse zithoek met een hoogwaardige kastenwerk. De diepe woonkamer of ook wel balzaal (volgens de huidige eigenaren) heeft aan de achterzijde een eethoek. Via een tussenhal met toilet bereikt u de praktijkruimte, welke momenteel in gebruik is als tattooshop. Deze ruimte kan echter ook dienen als bijkeuken, speelkamer of kantoor. Daarnaast is er een aparte knusse computerruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle serre, die onderdeel is van de tattooshop. Deze serre heeft een eigen ingang via de zijkant en biedt zo een aparte toegang voor klanten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een apart toilet/washok en een ruime badkamer. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, waardoor veel daglicht naar binnen valt. Aan de voorzijde bevinden zich het washok met toilet en urinoir, en een ruime slaapkamer. Aan de rechterzijde vindt u twee extra slaapkamers, terwijl aan de linkerzijde de luxe badkamer ligt met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een Frans bad en opnieuw een lichtkoepel. Aan het einde van de overloop bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen inloopkast. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruime 6e slaapkamer, welke is voorzien van een ruime dakkapel en airco. Deze zolderverdieping is ook ideaal als hobbykamer of een rustige werkplek met uitzicht over Wijhe. Tuin: Deze ruime en groene achtertuin van bijna 30 meter diep is een typerende achtertuin voor de Enkweg. Door de diepte van de achtertuin en de ligging op het oosten, kunt u de gehele dag genieten van de zon. Op het eerste oog lijkt de ruime achtertuin beperkt met een knusse zithoek en trampoline met daarnaast een knalrode wipmotor. Loop door de groene koepel met zithoek en ontdek de parel van de achtertuin. Gebouwd in 2020/2021 vinden wij een ruime vrijstaande berging in laatmiddeleeuwse stijl. Deze berging is multifunctioneel en kan ook perfect dienen als studio, mancave of klusruime. Ook beschikt het over een bergzolder waardoor u voldoende opbergruimte heeft. Aangebouwd is een veranda, waar u tot ’s avonds laat kunt zitten. Voor de berging is een gezellig terras, welke perfect is om gezellig te barbecueën met familie en vrienden of te genieten van de rust. Bereikbaarheid: Ondanks de landelijke ligging is Wijhe heel goed bereikbaar. Met een eigen NS-treinstation en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u binnen een mum van tijd op uw bestemming in heel Nederland. Door deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Energie & Duurzaamheid Hoewel het huidige energielabel uit 2019 dateert, hebben de eigenaren sindsdien veel geïnvesteerd in verduurzaming. De woning beschikt over gevelisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen en een moderne CV-ketel (2022). Kenmerken: - Woonoppervlak 194m² - externe bergruimte 33 m² - Perceel 390 m² - ZES slaapkamers - Hoogwaardige berging - Hoogwaardige praktijkruimte aan huis - Compleet gerenoveerd en uitgebouwd Een woning waar creativiteit en comfort samensmelten. Deze artistieke twee-onder-een-kapwoning is een elegante mix van neoclassicistische details. Door de plafondlijsten, sierbogen én een vrijstaande berging in middeleeuwse stijl, ademt deze woning karakter. Met een zestal volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen praktijkruimte, is het perfect voor ondernemers of creatievelingen. Een unieke kans voor wie wonen wil combineren met werken, creëren én genieten. Neem snel contact op via 0570 -523134 of mail naar

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
687 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8131

Google Maps

Geografisch overzicht Wijhe

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wijhe

Woon- en buurtcijfers in Wijhe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijhe. In 2025 waren er 8.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.701

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

214

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijhe
Jaar Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijhe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Opleidingsniveau

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijhe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.935

Bedrijvigheid in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijhe
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijhe.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijhe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer woningen in Wijhe

Bekijk meer woningen in deze plaats.