Ir directamente al contenido
Logotipo de Bakker Van Duren Makelaardij

Herxen 83

8131PE Wijhe • Overijssel

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.693

Galería de fotos

Herxen 83 Wijhe
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN HET IJSSELLANDSCHAP, ONDER DE ROOK VAN ZWOLLE; HOE BIJZONDER IS DAT? Op een meer dan idyllische locatie, in het buurtschap Herxen en op hemelsbreed slechts 6 kilometer van het Zwolse stadscentrum, staat dit vrijstaande huis. Met een bijgebouw, dat van origine een smederij is geweest. Het perceel is 2.160 m² groot. Het huis staat aan de Herxen 83 in Wijhe en is gebouwd rond 1923. Naast het huis staat een gebouw, dat vroeger dienst deed als smederij en is gebouwd rond 1925. Het oude smederijtje heeft een balkenzolder en een haardpartij. Het huis is jarenlang in gebruik geweest als vakantiewoning. Het betreft hier een gedateerd woonhuis. EEN GROENE OASE Het perceel is maar liefst 2.160 m² groot. En heeft een woonbestemming. Zie daarvoor het bestemmingsplan voor de mogelijkheden. Het object biedt o.a. vanwege de ligging en de grootte diverse gebruiksmogelijkheden. Herxen is een buurtschap dat in de gemeente Zwolle ligt. Via de dijk langs de IJssel kom je bij het water- en vogelrijke natuurreservaat Tichelgaten Windesheim. Hier heb je de gelegenheid om te kijken in vogelhutten. Het natuurreservaat staat onder meer bekend om de vele ganzen die er overwinteren. Ook de zeldzame roerdomp en het ijsvogeltje kun je hier nog aantreffen. Op landgoed Windesheim loop je door het prachtige parkbos. De kleigaten hebben bekendheid gekregen door de goede schaatsvoorzieningen, verzorgd door de ijsvereniging. INDELING: BEGANE GROND: * Entree via de achterdeur, hal. * Keuken met geiser, schouw en eenvoudige keukeninrichting. * Gang met toiletruimte. * Woonkamer met gaskachel, een prachtig uitzicht op de tuin en een deur naar de kelder. * Slaapkamer met douchecabine. 1E VERDIEPING: * Overloop. * Slaapkamer aan de achterkant. * Slaapkamer aan de voorkant met een vaste kast. BIJGEBOUW: * Open ruimte met plavuizen vloer, stalen ramen en haardpartij. BERGING: * Houten berging met dubbele deuren voor de zitgrasmaaier. * Houtopslag. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1923 (hoofdhuis) en 1925 (bijgebouw) In het BAG-register staat echter bouwjaar 1915. * Woonoppervlakte: 49 m² * Inhoud: 242 m³ * Perceeloppervlakte: 2.160 m² * Verwarming: gaskachel * Warm water: geiser * Energielabel: G (geldig tot 30-06-2035) * Als alternatief voor het renoveren van het huis kunt u er natuurlijk voor kiezen om naar eigen ontwerp uw droomhuis te realiseren * Check voor de gebruik en bebouwingsmogelijkheden: mijnleefomgeving.olst-wijhe.nl/omgevingsplan * In de koopovereenkomst zullen een 'as is, where is'- en asbestclausule worden opgenomen

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Área del lote
2160 m²
Contenido
242 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.