Ir directamente al contenido
Logotipo de Wender Makelaars

het Anem 16

8131PA Wijhe • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwolle

Galería de fotos

het Anem 16 Wijhe
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen tussen weilanden, ruimte en rust – unieke rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel nabij de IJssel Welkom op Anem 16, Wijhe – een karaktervolle woonboerderij uit 1910, gelegen te midden van de weilanden en vlak bij de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Deze vrijstaande, rietgedekte boerderij ademt authenticiteit en historie, en biedt met een woonoppervlak van ca. 146 m² en een perceel van maar liefst 5.690 m² een unieke kans om een droomplek te realiseren op het platteland. Woning met karakter én potentie De boerderij is grotendeels in originele staat en kent een indeling die nog doet denken aan vroegere tijden. Binnen treft u een sfeervolle basis met karakteristieke elementen, maar ook een woning die gemoderniseerd en verbouwd zal moeten worden om aan hedendaagse woonwensen te voldoen. Dit biedt juist volop mogelijkheden om uw eigen stijl en ideeën in te brengen: creëer bijvoorbeeld een royale leefkeuken in de originele deel, een atelier in één van de grote schuren of een gastenverblijf voor vrienden of toeristen die willen genieten van het buitenleven. Buitenleven op zijn best Het royale perceel van 5.690 m² is ideaal voor liefhebbers van dieren, rust en natuur. Denk aan het houden van geiten, kippen of pony’s, het aanleggen van een moestuin, een boomgaard of zelfs een klein voedselbos. Een eigen paard aan huis, een kas voor groente en bloemen, of een speelse natuurlijke speeltuin voor kinderen? De ruimte is er – de invulling bepaalt u! Voorzieningen binnen handbereik Hoewel u hier midden in het groen woont, ligt het gezellige dorp Wijhe op slechts 2,5 km afstand. In Wijhe vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, horecagelegenheden en een weekmarkt. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit u goed: het NS-station van Wijhe brengt u met de trein in korte tijd naar Zwolle, Deventer of verder het land in. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend via de N337. Natuur & recreatie naast de deur Aan de andere kant van de dijk begint het natuurgebied van de IJssel en haar uiterwaarden. Een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of vogels te spotten. In elk seizoen biedt dit landschap een adembenemend decor van rust, water en weidse vergezichten. Bent u op zoek naar een authentieke woonplek met volop ruimte om uw woon- én buitenlevenwensen waar te maken? Dan is Anem 16 in Wijhe uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze unieke plek!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
5690 m²
Contenido
1181 m³
Otra zona interior
174 m²
Espacio de almacenamiento externo
112 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.