Aller directement au contenu
Logo de Wender Makelaars

het Anem 16

8131PA Wijhe • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwolle

Galerie de photos

het Anem 16 Wijhe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen weilanden, ruimte en rust – unieke rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel nabij de IJssel Welkom op Anem 16, Wijhe – een karaktervolle woonboerderij uit 1910, gelegen te midden van de weilanden en vlak bij de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Deze vrijstaande, rietgedekte boerderij ademt authenticiteit en historie, en biedt met een woonoppervlak van ca. 146 m² en een perceel van maar liefst 5.690 m² een unieke kans om een droomplek te realiseren op het platteland. Woning met karakter én potentie De boerderij is grotendeels in originele staat en kent een indeling die nog doet denken aan vroegere tijden. Binnen treft u een sfeervolle basis met karakteristieke elementen, maar ook een woning die gemoderniseerd en verbouwd zal moeten worden om aan hedendaagse woonwensen te voldoen. Dit biedt juist volop mogelijkheden om uw eigen stijl en ideeën in te brengen: creëer bijvoorbeeld een royale leefkeuken in de originele deel, een atelier in één van de grote schuren of een gastenverblijf voor vrienden of toeristen die willen genieten van het buitenleven. Buitenleven op zijn best Het royale perceel van 5.690 m² is ideaal voor liefhebbers van dieren, rust en natuur. Denk aan het houden van geiten, kippen of pony’s, het aanleggen van een moestuin, een boomgaard of zelfs een klein voedselbos. Een eigen paard aan huis, een kas voor groente en bloemen, of een speelse natuurlijke speeltuin voor kinderen? De ruimte is er – de invulling bepaalt u! Voorzieningen binnen handbereik Hoewel u hier midden in het groen woont, ligt het gezellige dorp Wijhe op slechts 2,5 km afstand. In Wijhe vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, horecagelegenheden en een weekmarkt. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit u goed: het NS-station van Wijhe brengt u met de trein in korte tijd naar Zwolle, Deventer of verder het land in. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend via de N337. Natuur & recreatie naast de deur Aan de andere kant van de dijk begint het natuurgebied van de IJssel en haar uiterwaarden. Een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of vogels te spotten. In elk seizoen biedt dit landschap een adembenemend decor van rust, water en weidse vergezichten. Bent u op zoek naar een authentieke woonplek met volop ruimte om uw woon- én buitenlevenwensen waar te maken? Dan is Anem 16 in Wijhe uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze unieke plek!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
5690 m²
Contenu
1181 m³
Autre espace intérieur
174 m²
Espace de stockage externe
112 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.