Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

de Wandelingen 48

8131WC Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.973

Galerie de photos

de Wandelingen 48 Wijhe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tweekapper in kindvriendelijke wijk met garage Welkom aan De Wandelingen: een praktisch en gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een zonnige achtertuin. Gelegen in een rustige, brede straat met speelvoorzieningen direct achter de woning, woont u hier ideaal met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 112 m², vier volwaardige slaapkamers en een lichte woonkamer met erker biedt deze woning volop leefruimte. De praktische indeling, bijkeuken en aangebouwde garage zorgen voor extra comfort, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. De op het noorden gelegen tuin is dankzij de gunstige ligging heerlijk zonnig en voorzien van een overkapping. De woning is gelegen aan de geliefde en ruim opgezette straat de Wandelingen op loopafstand van sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang. Deze straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en brede opzet, wat direct bijdraagt aan een aangenaam en ontspannen woonklimaat. Een extra uniekheid is dat achtergelegen een speeltuin is met een schommel, glijbanen, klimrek en een tafeltennistafel. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Wijhe, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs: De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Kortom: wonen op deze plek, in de Wandelingen, betekent genieten van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met de natuur en alle gemakken binnen handbereik. Parkeer uw auto op de ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, waarvan één overdekt. U betreedt de woning via een praktische hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle zithoek met erker. Deze ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte met open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en een vierpits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Door het verwijderen van een tussenmuur en het moderniseren van de keuken creëert u eenvoudig een open en eigentijdse woonkeuken. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om de achterpui te vergroten en aan te bouwen (naast de bijkeuken), waardoor een nog ruimere woonkeuken kan ontstaan. De ruime garage met carport is aangebouwd, maar niet binnendoor bereikbaar. Bij aankomst op de eerste verdieping treffen we een vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer met praktische kastenwand. Aan de voorzijde is de royale masterbedroom gesitueerd, evenals de badkamer, welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een vierde, goed bemeten slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. Ondanks de ligging op het noorden is de achtertuin verrassend zonnig en biedt deze een heerlijke, ruime plek om samen met vrienden en familie te genieten. De houten overkapping zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. Dankzij de betegeling is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een achterom. Via deze toegang loopt u zo door naar een aangrenzende speelplaats, waar (klein)kinderen zich kunnen vermaken met diverse speeltoestellen. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, waardoor u binnen een mum van tijd op uw bestemming bent. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 112 m² • Overig inpandige ruimte: 15 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Perceeloppervlak: 262 m² • Energielabel C • Kindvriendelijke woonwijk met speelplaats achtergelegen • Garage met carport en ruime oprit Een woning die ruimte, rust en mogelijkheden moeiteloos combineert op een goede locatie in Wijhe. Hier woont u comfortabel vandaag én met volop kansen voor morgen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het woongenot dat deze fijne gezinswoning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRC25/CW4 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 waren er 8.460 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.