Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

de Wandelingen 48

8131WC Wijhe • Overijssel

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.973

Fotoalbum

de Wandelingen 48 Wijhe
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tweekapper in kindvriendelijke wijk met garage Welkom aan De Wandelingen: een praktisch en gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een zonnige achtertuin. Gelegen in een rustige, brede straat met speelvoorzieningen direct achter de woning, woont u hier ideaal met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 112 m², vier volwaardige slaapkamers en een lichte woonkamer met erker biedt deze woning volop leefruimte. De praktische indeling, bijkeuken en aangebouwde garage zorgen voor extra comfort, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan meerdere auto’s. De op het noorden gelegen tuin is dankzij de gunstige ligging heerlijk zonnig en voorzien van een overkapping. De woning is gelegen aan de geliefde en ruim opgezette straat de Wandelingen op loopafstand van sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang. Deze straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en brede opzet, wat direct bijdraagt aan een aangenaam en ontspannen woonklimaat. Een extra uniekheid is dat achtergelegen een speeltuin is met een schommel, glijbanen, klimrek en een tafeltennistafel. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Wijhe, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs: De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Kortom: wonen op deze plek, in de Wandelingen, betekent genieten van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met de natuur en alle gemakken binnen handbereik. Parkeer uw auto op de ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s, waarvan één overdekt. U betreedt de woning via een praktische hal met toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale en lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle zithoek met erker. Deze ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte met open keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en een vierpits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Door het verwijderen van een tussenmuur en het moderniseren van de keuken creëert u eenvoudig een open en eigentijdse woonkeuken. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om de achterpui te vergroten en aan te bouwen (naast de bijkeuken), waardoor een nog ruimere woonkeuken kan ontstaan. De ruime garage met carport is aangebouwd, maar niet binnendoor bereikbaar. Bij aankomst op de eerste verdieping treffen we een vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een ruime slaapkamer met praktische kastenwand. Aan de voorzijde is de royale masterbedroom gesitueerd, evenals de badkamer, welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze badkamer over elektrische vloerverwarming. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een vierde, goed bemeten slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. Ondanks de ligging op het noorden is de achtertuin verrassend zonnig en biedt deze een heerlijke, ruime plek om samen met vrienden en familie te genieten. De houten overkapping zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. Dankzij de betegeling is de tuin bovendien onderhoudsvriendelijk. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een achterom. Via deze toegang loopt u zo door naar een aangrenzende speelplaats, waar (klein)kinderen zich kunnen vermaken met diverse speeltoestellen. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, waardoor u binnen een mum van tijd op uw bestemming bent. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 112 m² • Overig inpandige ruimte: 15 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m² • Perceeloppervlak: 262 m² • Energielabel C • Kindvriendelijke woonwijk met speelplaats achtergelegen • Garage met carport en ruime oprit Een woning die ruimte, rust en mogelijkheden moeiteloos combineert op een goede locatie in Wijhe. Hier woont u comfortabel vandaag én met volop kansen voor morgen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het woongenot dat deze fijne gezinswoning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HRC25/CW4 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.