Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Kievit 58

8131HM Wijhe • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 648.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.810

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Kievit 58 Wijhe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIRECT VERKOCHT Ontdek deze luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Wijhe! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met erker, garage en carport is zo’n plek waar je direct voelt: hier kun je fijn wonen. Met 172 m² woonoppervlakte, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een groene, privacyvolle achtertuin met tuinoverkapping is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning is in 2024 op verschillende punten gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd en voorzien van diverse luxe, de toiletruimte is vernieuwd, de woning is opnieuw geschilderd en behangen en de beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dit maakt Kievit 58 tot een compleet gezinshuis dat helemaal klaarstaat voor de volgende bewoners! Wonen in Wijhe en in de wijk Krijtenberg Kievit 58 ligt in de geliefde woonwijk Krijtenberg, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, speeltuinen en het dorpscentrum liggen dichtbij. Je woont hier met het comfort van een moderne woonwijk én met de gemoedelijkheid van Wijhe: wandelen langs de IJssel, genieten van de natuur op Landgoed De Gelder en een dorpskern waar alles is wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met granito vloer. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de erker en de pvc-vloer die mooi doorloopt naar de leefkeuken. De stalen glazen schuifwand geeft de ruimte een moderne uitstraling en zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en ontspannen. De keuken is vernieuwd (2019) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiefornuis met veel ovenruimte, combi-magnetron, Quooker kraan, koelkast, vaatwasser en royale vriesruimte. Via de openslaande tuindeuren sta je direct in de achtertuin. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. De badkamer (2024) is royaal en uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van een spanplafond met inbouwspots en audio-installatie. Kortom, een prettige, lichte ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote open zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten en aansluitend een praktische wasruimte. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en is netjes afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan openbaar groen, waardoor je veel privacy en een vrij uitzicht hebt. De tuinoverkapping is een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een achterom en biedt voldoende ruimte om te genieten van buiten. Wijk: De wijk Krijtenberg staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen, sportvoorzieningen, speelplaatsen en natuur liggen allemaal in de buurt. Het is een fijne en veilige woonomgeving met goede verbindingen richting Zwolle en Deventer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 en goed onderhouden - In 2024 is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 336 m² - Moderne keuken (2019) met complete inbouwapparatuur - Stalen glazen schuifwand tussen woonkamer en keuken - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal en de garage) - De hele beneden verdieping is voorzien van een spanplafond inclusief inbouwspots en geluidsisolatie - Aangebouwde stenen garage en carport - Verzorgde achtertuin met tuinoverkapping, veel privacy en vrij uitzicht op groen Kievit 58 is een ruim, stijlvol en comfortabel gezinshuis op een prachtige plek in Wijhe. Hier woon je met veel privacy, alle voorzieningen binnen handbereik en een fijne sfeer in huis én in de wijk. Wil je ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Maak gerust een afspraak, we laten het je graag zien. Wonen waar het goed voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 648.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.810

3,04%

Jährlich

%

€ 32.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 648.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.