Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Kievit 58

8131HM Wijhe • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 648.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.810

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Kievit 58 Wijhe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DIRECT VERKOCHT Ontdek deze luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Wijhe! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met erker, garage en carport is zo’n plek waar je direct voelt: hier kun je fijn wonen. Met 172 m² woonoppervlakte, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een groene, privacyvolle achtertuin met tuinoverkapping is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning is in 2024 op verschillende punten gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd en voorzien van diverse luxe, de toiletruimte is vernieuwd, de woning is opnieuw geschilderd en behangen en de beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dit maakt Kievit 58 tot een compleet gezinshuis dat helemaal klaarstaat voor de volgende bewoners! Wonen in Wijhe en in de wijk Krijtenberg Kievit 58 ligt in de geliefde woonwijk Krijtenberg, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, speeltuinen en het dorpscentrum liggen dichtbij. Je woont hier met het comfort van een moderne woonwijk én met de gemoedelijkheid van Wijhe: wandelen langs de IJssel, genieten van de natuur op Landgoed De Gelder en een dorpskern waar alles is wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met granito vloer. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de erker en de pvc-vloer die mooi doorloopt naar de leefkeuken. De stalen glazen schuifwand geeft de ruimte een moderne uitstraling en zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en ontspannen. De keuken is vernieuwd (2019) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiefornuis met veel ovenruimte, combi-magnetron, Quooker kraan, koelkast, vaatwasser en royale vriesruimte. Via de openslaande tuindeuren sta je direct in de achtertuin. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. De badkamer (2024) is royaal en uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van een spanplafond met inbouwspots en audio-installatie. Kortom, een prettige, lichte ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote open zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten en aansluitend een praktische wasruimte. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en is netjes afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan openbaar groen, waardoor je veel privacy en een vrij uitzicht hebt. De tuinoverkapping is een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een achterom en biedt voldoende ruimte om te genieten van buiten. Wijk: De wijk Krijtenberg staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen, sportvoorzieningen, speelplaatsen en natuur liggen allemaal in de buurt. Het is een fijne en veilige woonomgeving met goede verbindingen richting Zwolle en Deventer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 en goed onderhouden - In 2024 is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 336 m² - Moderne keuken (2019) met complete inbouwapparatuur - Stalen glazen schuifwand tussen woonkamer en keuken - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal en de garage) - De hele beneden verdieping is voorzien van een spanplafond inclusief inbouwspots en geluidsisolatie - Aangebouwde stenen garage en carport - Verzorgde achtertuin met tuinoverkapping, veel privacy en vrij uitzicht op groen Kievit 58 is een ruim, stijlvol en comfortabel gezinshuis op een prachtige plek in Wijhe. Hier woon je met veel privacy, alle voorzieningen binnen handbereik en een fijne sfeer in huis én in de wijk. Wil je ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Maak gerust een afspraak, we laten het je graag zien. Wonen waar het goed voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 648.000

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.810

3,04%

Yearly

%

€ 32.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 648.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
336 m²
Content
622 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.