Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Kievit 58

8131HM Wijhe • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 648.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.810

Prix d'achat /m²: € 3.767

Galerie de photos

Kievit 58 Wijhe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DIRECT VERKOCHT Ontdek deze luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in Wijhe! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met erker, garage en carport is zo’n plek waar je direct voelt: hier kun je fijn wonen. Met 172 m² woonoppervlakte, een moderne leefkeuken, drie slaapkamers, een grote zolder en een groene, privacyvolle achtertuin met tuinoverkapping is deze woning van alle gemakken voorzien. De woning is in 2024 op verschillende punten gemoderniseerd: de badkamer is vernieuwd en voorzien van diverse luxe, de toiletruimte is vernieuwd, de woning is opnieuw geschilderd en behangen en de beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Dit maakt Kievit 58 tot een compleet gezinshuis dat helemaal klaarstaat voor de volgende bewoners! Wonen in Wijhe en in de wijk Krijtenberg Kievit 58 ligt in de geliefde woonwijk Krijtenberg, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, speeltuinen en het dorpscentrum liggen dichtbij. Je woont hier met het comfort van een moderne woonwijk én met de gemoedelijkheid van Wijhe: wandelen langs de IJssel, genieten van de natuur op Landgoed De Gelder en een dorpskern waar alles is wat je nodig hebt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met granito vloer. De woonkamer voelt licht en ruim dankzij de erker en de pvc-vloer die mooi doorloopt naar de leefkeuken. De stalen glazen schuifwand geeft de ruimte een moderne uitstraling en zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en ontspannen. De keuken is vernieuwd (2019) en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiefornuis met veel ovenruimte, combi-magnetron, Quooker kraan, koelkast, vaatwasser en royale vriesruimte. Via de openslaande tuindeuren sta je direct in de achtertuin. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een praktische inloopkast. De badkamer (2024) is royaal en uitgerust met een jacuzzi, inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Verder is de badkamer voorzien van een spanplafond met inbouwspots en audio-installatie. Kortom, een prettige, lichte ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote open zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten en aansluitend een praktische wasruimte. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en is netjes afgewerkt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan openbaar groen, waardoor je veel privacy en een vrij uitzicht hebt. De tuinoverkapping is een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft een achterom en biedt voldoende ruimte om te genieten van buiten. Wijk: De wijk Krijtenberg staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen, sportvoorzieningen, speelplaatsen en natuur liggen allemaal in de buurt. Het is een fijne en veilige woonomgeving met goede verbindingen richting Zwolle en Deventer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 en goed onderhouden - In 2024 is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Woonoppervlakte van 172 m² en een perceel van 336 m² - Moderne keuken (2019) met complete inbouwapparatuur - Stalen glazen schuifwand tussen woonkamer en keuken - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal en de garage) - De hele beneden verdieping is voorzien van een spanplafond inclusief inbouwspots en geluidsisolatie - Aangebouwde stenen garage en carport - Verzorgde achtertuin met tuinoverkapping, veel privacy en vrij uitzicht op groen Kievit 58 is een ruim, stijlvol en comfortabel gezinshuis op een prachtige plek in Wijhe. Hier woon je met veel privacy, alle voorzieningen binnen handbereik en een fijne sfeer in huis én in de wijk. Wil je ervaren hoe het voelt om hier te wonen? Maak gerust een afspraak, we laten het je graag zien. Wonen waar het goed voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 648.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.810

3,04%

Annuellement

%

€ 32.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 648.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
622 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 waren er 8.460 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.