Aller directement au contenu
Logo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Boerlestraat 15

8131SX Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Boerlestraat 15 Wijhe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijke, vrije locatie staat dit karaktervolle voorhuis dat vanaf 2024 ingrijpend is gerenoveerd en gemoderniseerd. De basis is uitstekend, maar de woning is nog niet volledig afgewerkt en ingericht. Dit biedt de unieke mogelijkheid om de laatste puntjes geheel naar eigen wens te realiseren. De verkopers hebben zelf het achterhuis betrokken, waardoor het voorhuis nu beschikbaar komt voor nieuwe bewoners die hier hun droomplek willen creëren. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de vele mogelijkheden op. De royale woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, die in landelijke stijl is uitgevoerd en recent is geplaatst. Een sfeervolle en centrale plek in huis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een badkamer op de begane grond die nog verder afgewerkt dient te worden. Op de verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte. Rondom de woning is volop ruimte om buiten te genieten. Zowel aan de voorzijde als naast de woning ligt een eigen tuin, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De woning ligt in een landelijke omgeving waar noaberschap vanzelfsprekend is en buren naar elkaar omkijken. Tegelijkertijd zijn Wijhe en Raalte dichtbij, net als Broekland en Boerhaar met voorzieningen op fietsafstand. Station Wijhe biedt snelle verbindingen richting Zwolle en Deventer en ook de IJssel met mooie wandel- en fietsroutes ligt nabij. Perceeloppervlakte 710 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en toegang tot de kelder; toilet; badkamer; woonkamer met doorloop naar de keuken. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Warm watervoorziening door middel van een c.v.-ketel. • De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. • In 2024 is het dak vernieuw en voorzien van isolatie. • Riolering is vernieuwd en opnieuw aangelegd. • Alle elektra is vernieuwd in de woning. • Houtkachel. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1977. Vanaf 2021 gerenoveerd en verduurzaamd. • Inhoud woning circa 475 m³; woonoppervlakte ca. 110 m²; overige inpandige ruimte ca. 28 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Energielabel B. ‘Kortom, een bijzondere kans om een degelijke basis tot thuis te maken! Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
710 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 waren er 8.460 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Inwoners

8.460

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Inwoners
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.