Jump to content
Logo of Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Boerlestraat 15

8131SX Wijhe • Overijssel

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Boerlestraat 15 Wijhe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijke, vrije locatie staat dit karaktervolle voorhuis dat vanaf 2024 ingrijpend is gerenoveerd en gemoderniseerd. De basis is uitstekend, maar de woning is nog niet volledig afgewerkt en ingericht. Dit biedt de unieke mogelijkheid om de laatste puntjes geheel naar eigen wens te realiseren. De verkopers hebben zelf het achterhuis betrokken, waardoor het voorhuis nu beschikbaar komt voor nieuwe bewoners die hier hun droomplek willen creëren. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en de vele mogelijkheden op. De royale woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, die in landelijke stijl is uitgevoerd en recent is geplaatst. Een sfeervolle en centrale plek in huis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een badkamer op de begane grond die nog verder afgewerkt dient te worden. Op de verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte. Rondom de woning is volop ruimte om buiten te genieten. Zowel aan de voorzijde als naast de woning ligt een eigen tuin, waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De woning ligt in een landelijke omgeving waar noaberschap vanzelfsprekend is en buren naar elkaar omkijken. Tegelijkertijd zijn Wijhe en Raalte dichtbij, net als Broekland en Boerhaar met voorzieningen op fietsafstand. Station Wijhe biedt snelle verbindingen richting Zwolle en Deventer en ook de IJssel met mooie wandel- en fietsroutes ligt nabij. Perceeloppervlakte 710 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en toegang tot de kelder; toilet; badkamer; woonkamer met doorloop naar de keuken. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Warm watervoorziening door middel van een c.v.-ketel. • De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. • In 2024 is het dak vernieuw en voorzien van isolatie. • Riolering is vernieuwd en opnieuw aangelegd. • Alle elektra is vernieuwd in de woning. • Houtkachel. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1977. Vanaf 2021 gerenoveerd en verduurzaamd. • Inhoud woning circa 475 m³; woonoppervlakte ca. 110 m²; overige inpandige ruimte ca. 28 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Energielabel B. ‘Kortom, een bijzondere kans om een degelijke basis tot thuis te maken! Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
710 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.