Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

Vettewinkelweg 2

8131SZ Wijhe • Overijssel

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 3.333

Galería de fotos

Vettewinkelweg 2 Wijhe
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woonboerderij (circa 1825) met weids uitzicht in het Sallandse landschap! Op een prachtige plek in het buitengebied van Wijhe, midden in het karakteristieke Sallandse landschap, staat deze bijzondere woonboerderij waarvan de geschiedenis teruggaat tot maar liefst 1825. Een plek waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen — met rondom vrij uitzicht over de landerijen en op korte fietsafstand van het dorp Wijhe. Tot voor kort was hier sprake van een actieve boerderij. Recent zijn de meeste schuren gesloopt om ruimte te maken voor een nieuw woonhuis, waar de huidige eigenaren rond de zomer gaan wonen. Hierdoor komt deze fraaie woonboerderij beschikbaar voor een nieuwe bewoner die op zoek is naar landelijk wonen met karakter. De boerderij valt direct op door de fraaie voorgevel en de unieke ligging. Binnen treft u een praktische indeling met onder andere een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, een inpandige garage én een royale, authentieke deel met prachtige gebinten. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, werkplaats of opslag. Veranda (ca. 32 m²) Op het perceel wordt een veranda van circa 32 m² gerealiseerd, grenzend aan de schuur van de huidige verkopers. Tekeningen zijn op te vragen bij de makelaar en een impressie is opgenomen in de fotopresentatie. Perceel Het geheel ligt op een perceel van circa 1.930 m², exclusief een mandelig perceel van circa 500 m² aan de achterzijde van de deel. Dit is in overleg met de huidige verkopers nader in te richten. Meer (agrarische) grond is bespreekbaar, maar heeft niet de voorkeur. Indeling Begane grond Via de officiële entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en kokendwaterkraan. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot het tochtportaal met toilet. Aan de linkerzijde van de hal ligt de sfeervolle en ruime woonkamer, voorzien van een gezellige gaskachel. Achterin de woning bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder is er een zeer royale bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u een ruim kantoor / slaapkamer, de lange inpandige garage en de deel, welke deels in originele staat is gebleven en tevens via de garage toegankelijk is. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot in totaal vier (slaap)kamers, waarvan twee met vaste kasten. Daarnaast is er een kleine (was)kamer en royale berging waar met gemak nog twee extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Bijzonderheden Bestemming is momenteel agrarisch; middels een BOPA-aanvraag is wonen reeds goedgekeurd. De bestemming wordt op een later moment via een veegplan omgezet naar wonen. Bij de vergunning hoort een groen inrichtingsplan. De aanleg hiervan (voor zover betrekking hebbend op het verkochte perceel) is voor rekening en risico van koper. Het inrichtingsplan is op te vragen bij de makelaar. De bestaande schuur achter de deel wordt gerenoveerd; de ingang van de schuur komt aan de zijkant. Gebruik & kettingbeding Op het perceel is uitsluitend wonen toegestaan. Bedrijfsmatige activiteiten zijn niet toegestaan, met uitzondering van een ondergeschikt kantoor aan huis. Het realiseren van een tweede woning is niet toegestaan. Mantelzorgvoorzieningen zijn wel toegestaan conform geldende regelgeving. Deze bepalingen worden als kettingbeding opgenomen in de koopakte. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
1930 m²
Contenido
1761 m³
Otra zona interior
184 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1825
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2025 había 8.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.