Ir directamente al contenido
Logotipo de ViaJoop Makelaardij

Donksewaard 3

4261ME Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 4.241

Galería de fotos

Donksewaard 3 Wijk en Aalburg
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN DE DONKSEWAARD Wie is er op zoek naar een twee-onder-een-kap woning, stijlvol ingericht en met grote inpandige garage? Deze mooie twee-onder-een-kap woning is heerlijk rustig gelegen in de populaire woonwijk Kerkverreweide. De woning, gebouwd in 2004, ligt in een ruime opgezette straat met veel groen en openbare parkeerruimte voor de deur. Winkels en scholen zijn op loopafstand. De stijlvolle woning is gebouwd in een moderne bouwstijl met hoogwaardige materialen en een hoog kwaliteitsniveau. Deze tweekapper heeft een goede uitstraling door het metselwerk uitgevoerd in een dieprode gevelsteen, fantastische voordeur, erker aan de voorzijde, wit kozijnwerk en een grijs pannen dak met brede dakgoten. De mooi aangelegde achtertuin met veranda, zwembad en volwassen beplanting is een oase van rust en biedt gelegenheid voor ontspanning en zwemplezier thuis. Geluk zit in kleine dingen! De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toegang naar de garage en kantoor, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime L-vormige woonkamer met erker en een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, grenzend aan de half-open keuken. De keuken is ingericht met een keukenunit in een tijdloze, landelijke stijl. Het aanrecht is voorzien van een gebrand granieten aanrechtblad, inductie-kookplaat, schouw met afzuigkap, combi-oven/magnetron, close-in boiler, grote koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een vaste kastenwand met daarin ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Verder vind je hier nog een gootsteen, superpraktisch in de bijkeuken en een loopdeur voor toegang achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, en de royale badkamer (vernieuwd in 2021) betegeld met een strakke tegel in een prachtige natuurtint en voorzien van een royale inloopdouche met een strakke inbouwset; thermostaat, hoofd- en handdouche. Het wastafelmeubel is voorzien van een waskom en met led verlichte spiegel. In het opbergwandmeubel is nog meer ruimte voor extra spullen en handdoeken. Een tweede toilet maakt deze comfortabele badkamer compleet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare riante zolderverdieping. Op deze verdieping cv-opstelling (2021) en bergruimte. Op deze verdieping is het zeer goed mogelijk om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, zeker door de beschikbare ruimte en de aanwezige dakkapel. De totale inhoud van de woning inclusief garage is 635 m³. Naast de woning een aangebouwde stenen garage/berging met daarvoor een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein. De garage/berging is aan de zijkant toegankelijk door een loopdeur, aan de voorzijde toegang door twee houten garagedeuren. De garage heeft een afmeting van 6.45m x 3.08m. Achterin de garage is een praktische kantoor-/werkruimte. Naast de garage is een looppad met houten poort voor toegang achterom. Achter de woning ligt een mooie tuin met diverse plekken om te relaxen. Bij een koele zomeravond onder de overkapping, in de volle zon op het vlonderterras of dobberend op je luchtbed in het zwembad! De keuze is reuze, je hoeft alleen nog maar te genieten! Perceelgrootte: 341 m². Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
672 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4261

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk en Aalburg

Explora Wijk en Aalburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk en Aalburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk en Aalburg. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk en Aalburg
Año Inhabitantes
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk en Aalburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

749

Etiqueta B

517

Etiqueta C

493

Etiqueta G

257

Etiqueta F

186

Etiqueta D

145

Etiqueta E

72

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk en Aalburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk en Aalburg
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk en Aalburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk en Aalburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Wijk en Aalburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.