Residents
6.985
Last year: 2025
Donksewaard 3
4261ME Wijk en Aalburg • Noord-Brabant
Sold
€ 615.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 629.150
Purchase price /m²: € 4.241
Photo Gallery
Description
WONEN AAN DE DONKSEWAARD Wie is er op zoek naar een twee-onder-een-kap woning, stijlvol ingericht en met grote inpandige garage? Deze mooie twee-onder-een-kap woning is heerlijk rustig gelegen in de populaire woonwijk Kerkverreweide. De woning, gebouwd in 2004, ligt in een ruime opgezette straat met veel groen en openbare parkeerruimte voor de deur. Winkels en scholen zijn op loopafstand. De stijlvolle woning is gebouwd in een moderne bouwstijl met hoogwaardige materialen en een hoog kwaliteitsniveau. Deze tweekapper heeft een goede uitstraling door het metselwerk uitgevoerd in een dieprode gevelsteen, fantastische voordeur, erker aan de voorzijde, wit kozijnwerk en een grijs pannen dak met brede dakgoten. De mooi aangelegde achtertuin met veranda, zwembad en volwassen beplanting is een oase van rust en biedt gelegenheid voor ontspanning en zwemplezier thuis. Geluk zit in kleine dingen! De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toegang naar de garage en kantoor, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime L-vormige woonkamer met erker en een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, grenzend aan de half-open keuken. De keuken is ingericht met een keukenunit in een tijdloze, landelijke stijl. Het aanrecht is voorzien van een gebrand granieten aanrechtblad, inductie-kookplaat, schouw met afzuigkap, combi-oven/magnetron, close-in boiler, grote koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een vaste kastenwand met daarin ook de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Verder vind je hier nog een gootsteen, superpraktisch in de bijkeuken en een loopdeur voor toegang achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, en de royale badkamer (vernieuwd in 2021) betegeld met een strakke tegel in een prachtige natuurtint en voorzien van een royale inloopdouche met een strakke inbouwset; thermostaat, hoofd- en handdouche. Het wastafelmeubel is voorzien van een waskom en met led verlichte spiegel. In het opbergwandmeubel is nog meer ruimte voor extra spullen en handdoeken. Een tweede toilet maakt deze comfortabele badkamer compleet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare riante zolderverdieping. Op deze verdieping cv-opstelling (2021) en bergruimte. Op deze verdieping is het zeer goed mogelijk om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren, zeker door de beschikbare ruimte en de aanwezige dakkapel. De totale inhoud van de woning inclusief garage is 635 m³. Naast de woning een aangebouwde stenen garage/berging met daarvoor een ruime oprit met mogelijkheid voor parkeren van een auto op eigen terrein. De garage/berging is aan de zijkant toegankelijk door een loopdeur, aan de voorzijde toegang door twee houten garagedeuren. De garage heeft een afmeting van 6.45m x 3.08m. Achterin de garage is een praktische kantoor-/werkruimte. Naast de garage is een looppad met houten poort voor toegang achterom. Achter de woning ligt een mooie tuin met diverse plekken om te relaxen. Bij een koele zomeravond onder de overkapping, in de volle zon op het vlonderterras of dobberend op je luchtbed in het zwembad! De keuze is reuze, je hoeft alleen nog maar te genieten! Perceelgrootte: 341 m². Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.
Mortgage berekenen
€ 615.000
Cost of copper (estimated): € 14.150
2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 629.150
3,04%
Yearly
%
€ 30.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 615.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 145 m²
- Land area
- 341 m²
- Content
- 672 m³
- Other enclosed space
- 44 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 26 m²
- Backyard area
- 122 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Dwarskap bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 13-09-2025
- Sale date
- 13-10-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Wijk en Aalburg
Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.
Average WOZ
EUR 411.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
165
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.590 |
| 2022 | 6.660 |
| 2023 | 6.755 |
| 2024 | 6.995 |
| 2025 | 6.985 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.000 |
| 2022 | EUR 332.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.315
0-15: 1.250
15-25: 920
25-45: 1.680
45-65: 1.815
Education level
Hoger
930
Praktisch
1.960
Middelbaar
2.220
Origin of residents (2025)
Europa
640
Nederland
6.025
Buiten Europa
320
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
379
Appartementen
604
Tussenwoningen
532
Vrijstaande woningen
865
Twee-onder-één-kap woningen
433
Construction period of buildings
Voor 1700
8
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
184
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
282
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
271
2010 tot 2020
214
2020 en later
182
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
749
Label B
517
Label C
493
Label G
257
Label F
186
Label D
145
Label E
72
Label A++
28
Label A+
23
Label A+++
19
Label A++++
1
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.400 | 3.510 |
| 2021 | 1.540 | 3.540 |
| 2022 | 1.190 | 3.360 |
| 2023 | 990 | 3.150 |
| 2024 | 970 | 3.220 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.340
Business activity in Wijk en Aalburg (2025)
Handel en HORECA
270
Nijverheid en energie
260
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 1.100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 17 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.
Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?
Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?
In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.
Meer houses in Wijk en Aalburg
View more homes in this location.
-
- Available
de Vlijt 23
4261XA Wijk en Aalburg
€ 485.000 k.k.
€ 3.514/m²
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 349 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkverreweide 55
4261LL Wijk en Aalburg
€ 299.000 k.k.
€ 4.902/m²
BSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jasmijnstraat 33
4261CR Wijk en Aalburg
€ 369.000 k.k.
€ 3.265/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenhof 56
4261XE Wijk en Aalburg
€ 492.500 k.k.
€ 4.690/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Molenhof 39
4261XC Wijk en Aalburg
€ 395.000 k.k.
€ 5.563/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Torenstraat 6
4261BH Wijk en Aalburg
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 485 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vroonhoeve 13
4261LC Wijk en Aalburg
€ 400.000 k.k.
€ 3.636/m²
A+Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
