Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Maasdijk 209

4261AJ Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 2.713

Galería de fotos

Maasdijk 209 Wijk en Aalburg
Foto 99
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Dubbele woondroom" Deze riante familiewoning (387 m2) met gastenverblijf (97 m2) staat op een ruim perceel grond, aan de binnenkant van het dijkvlak. Buitendijks ligt een perceel weiland voor het houden van (klein)vee. Het is een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden volop aanwezig zijn (totaal ruim 5000 m2). De landelijke ligging aan de rand van het dorp is zeer aantrekkelijk en is toch goed bereikbaar. Let op, u bereikt het perceel zowel vanuit Den Oudert als vanaf de Maasdijk. Het woonhuis (2002) is onderverdeeld in twee woonruimten, met ieder een eigen voor- en achterdeur. Qua afwerking en voorzieningen is het niet meer up-to-date maar wel goed geïsoleerd (energielabel A). Verder is door de jaren heen het nodige aan onderhoud uitgevoerd. Maak de balans op, ontdek de PLUSSEN van dit woonhuis!. Interessante punten zijn: het perceel weiland aan de overkant van de Maasdijk, de mogelijkheid voor dubbele bewoning en de aantrekkelijke ligging. Indeling woning 1: begane grond: hal met verdiepingstrap, meterkast, werkkamer, ruime L-vormige woonkamer, keuken met unit en schiereiland, bijkeuken met achterom en toiletruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, berging met trap naar tweede verdieping en een grote badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en bergkastje. Tweede verdieping: 4e slaapkamer met bergruimte. Indeling woning 2: begane grond: royale hal, meterkast, werkkamer, woonkamer, keuken met unit in hoekopstelling, bijkeuken met achterom en toiletruimte alsmede een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, berging met trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop en 4e slaapkamer met bergruimte. Gastenverblijf (voormalige garage) met overkapping: begane grond: entree, ruime woonkamer/keukencombinatie met keukenunit in hoekopstelling, vaste kast en badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Eerste verdieping: overloop en 3 slaapkamers Tweede verdieping: bergzoldertje. Tuin: ook de forse zonnige tuin lokt voor nadere kennismaking. Er staat een houten blokhut met luifel en een houten berging. De tuin is aangelegd met gazon en borders en is beplant met volwassen bomen en struiken. Uw privacy is gegarandeerd door hoge groene hagen en schuttingen. Er is parkeerplaats voor meerdere auto's op eigen opritten. Omgeving: Wijk en Aalburg, in de gemeente Altena, biedt een uitstekende voorzieningenstructuur, met winkels, scholen, tandartspraktijken en apotheken in de directe omgeving. Ook op recreatief en sportief gebied is er volop te doen. Voor watersportliefhebbers is er de Afgedamde Maas, met een verenigingshaven voor het afmeren van boten. En dan niet te vergeten de tegenover gelegen openbare toegang tot de ‘Wijkse’ uiterwaard, waar u heerlijk kunt wandelen en zwemmen in het relatief schone en veilige rivierwater. Fietsers kunnen genieten van de prachtige routes langs de dijken, door de polders en langs de historische stadjes Woudrichem en Heusden.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
387 m²
Área del lote
5010 m²
Contenido
1421 m³
Espacio de almacenamiento externo
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4261

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk en Aalburg

Explora Wijk en Aalburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk en Aalburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk en Aalburg. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk en Aalburg
Año Inhabitantes
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk en Aalburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

749

Etiqueta B

517

Etiqueta C

493

Etiqueta G

257

Etiqueta F

186

Etiqueta D

145

Etiqueta E

72

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk en Aalburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 1.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk en Aalburg
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk en Aalburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk en Aalburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Wijk en Aalburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.