Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Merkebuorren 40

9241GG Wijnjewoude • Fryslân

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 2.873

Galería de fotos

Merkebuorren 40 Wijnjewoude
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek, ruim en klaar voor de toekomst! Sommige huizen hebben gewoon alles, en dit is er zo één! Een statige pastoriewoning uit 1906 met de charme van vroeger én het comfort van nu. Hier woon je royaal met maar liefst 198 m² woonoppervlak, een nieuwe keuken, maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, 10 zonnepanelen én recent buitenschilderwerk (2024). Voeg daar een prachtige tuin, een vrijstaande garage met vliering en een gezellig tuinhuis met veranda aan toe en je hebt een droomplek om te wonen. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om verliefd op te worden. Wijnjewoude, landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik Wijnjewoude is een rustig, sfeervol dorp in de gemeente Opsterland, centraal gelegen in de driehoek Groningen – Assen – Heerenveen. Hier geniet je van de rust en ruimte van het platteland, maar heb je toch alle voorzieningen binnen handbereik. Drachten ligt op slechts 15 minuten rijden en de omliggende natuur is prachtig. Heidevelden, bossen en het vaarwater van de Turfroute liggen op loop- en fietsafstand. Perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersporters! Begane grond: sfeer en functionaliteit in één Bij binnenkomst word je direct welkom geheten in de stijlvolle hal. Deze geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes op de begane grond en vormt het centrale punt van de woning. De woonkamer met hoge ramen is heerlijk licht en heeft een en-suite verbinding met de eetkeuken. Hierdoor kun je kiezen voor een open opstelling of juist een knusse, aparte ruimte. De nieuwe moderne keuken heeft een praktische L-opstelling. De keuken is een echte eyecatcher dankzij het strakke design en de greeploze laden, die zorgen voor een minimalistische en rustige uitstraling. Verder vind je op de begane grond een bijkeuken met tevens een tweede keuken opstelling, een gastentoilet en een ruime badkamer met vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er een extra kamer aan de voorzijde van het huis, ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Eerste verdieping: volop ruimte en comfort Op de eerste verdieping is het royaal. Hier vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer van 25 m². Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, waardoor drukke ochtenden in dit huis geen enkel probleem zijn. De overloop biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een knusse zithoek of een werkplek. Buitenleven op z’n best Deze woning is niet alleen van binnen een plaatje, ook buiten is het genieten! De fraai aangelegde voortuin met sierhekwerk en leilindes zorgt voor een statige uitstraling. In de achtertuin vind je meerdere terrassen, speelse borders en een speelhoek, zodat er voor iedereen een plekje is om te ontspannen. De vrijstaande garage met vliering biedt volop bergruimte en het houten tuinhuis met betonnen vloer en veranda is dé plek om lange zomeravonden door te brengen. Hier kom je écht thuis. Waarom je hier wilt wonen: - Authentieke pastoriewoning met karakter en sfeer - Zonnepanelen (10 stuks) voor lagere energiekosten - Recent buitenschilderwerk (2024) – helemaal strak in de lak - Etage voorzien van kunststofkozijnen - Groepenkast is vernieuwd en uitgebreid - Ruime indeling met vier slaapkamers en twee badkamers - Vrijstaande garage met vliering en een gezellig tuinhuis met veranda - Gelegen in een rustige, groene omgeving met veel natuur én goede voorzieningen Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf proeven! Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite merkebuorren40.nl

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
921 m²
Contenido
677 m³
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi compact HR 28 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, whirlpool, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9241

Mapas de Google

Ver Wijnjewoude en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnjewoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnjewoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnjewoude. En 2025 había 2.075 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

2.075

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijnjewoude
Año Inhabitantes
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijnjewoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

206

Etiqueta C

165

Etiqueta A

149

Etiqueta B

146

Etiqueta D

87

Etiqueta F

51

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijnjewoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijnjewoude
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnjewoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnjewoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Wijnjewoude

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.