Ir directamente al contenido
Logotipo de Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Phoenixstraat 12

9418PL Wijster • Drenthe

Vendido

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 2.500

Galería de fotos

Phoenixstraat 12 Wijster
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Phoenixstraat 12 in Wijster staat deze goed onderhouden tussenwoning met voldoende ruimte en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en biedt alle comfort voor een gezin of stel dat op zoek is naar rust, ruimte en een fijne leefomgeving. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Ook de keuken is eigentijds en voorzien van inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens is in te delen, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een heerlijke achtertuin met overkapping en vrijstaande houten schuur. PLUSPUNTEN: - Drie slaapkamers, met de optie om extra kamers te realiseren; - Mogelijkheden om uit te bouwen; - Badkamer uit 2024; - Ruime zolder met vaste trap, geschikt voor het plaatsen van een dakkapel en in te richten als extra (slaap)kamer, kantoor, werkplek, hobby- of speelruimte; - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt nabij alle denkbare voorzieningen. INDELING: Begane grond: Entree, toilet, trapopgang. Doorzon woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Grote zolder, vrij in te delen. LOCATIE: Wijster is een gemoedelijk dorp in het hart van Drenthe, omringd door uitgestrekte natuurgebieden waar je volop kunt wandelen en fietsen. De dorpsvoorzieningen, zoals de basisschool met kinderopvang, dorpshuis, bushalte, buurtsuper, restaurant, snackbar, fysiotherapeut, sportcomplex met sportvelden en sportzaal, zijn net als het prachtige buitengebied op loopafstand van de woning te vinden. Het buitengebied kenmerkt zich door een zeer gevarieerde natuur, bestaande uit landerijen, bossen en heide met diverse wandel- en fietsroutes. Nabijgelegen natuurgebieden zoals "Landgoed Vossenberg", nationaal park "Het Dwingelderveld" en de "Col du Vam" liggen praktisch om de hoek. De alles-biedende plaatsen Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, maar ook gemakkelijk per fiets te bezoeken. De op- en afritten van de A28 (Zwolle - Groningen) liggen op ongeveer 5 minuten afstand, en er is een busverbinding naar Meppel en Beilen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1972; - Keuken uit 2016; - Cv-installatie uit 2013; - Meterkast in 2016 vernieuwd; - Schilderwerk buiten in 2019 verricht; - 1e verdieping nieuw dubbel glas, deels uit 2016 en 2019; - Energielabel: C. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9418

Mapas de Google

Wijster en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijster. En 2025 había 1.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

1.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijster
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

85

Etiqueta B

81

Etiqueta C

77

Etiqueta A

76

Etiqueta F

48

Etiqueta D

43

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijster
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer viviendas in Wijster

Ver más viviendas en este lugar.