Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Phoenixstraat 12

9418PL Wijster • Drenthe

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Phoenixstraat 12 Wijster
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de Phoenixstraat 12 in Wijster staat deze goed onderhouden tussenwoning met voldoende ruimte en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en biedt alle comfort voor een gezin of stel dat op zoek is naar rust, ruimte en een fijne leefomgeving. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Ook de keuken is eigentijds en voorzien van inbouwapparatuur, met voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens is in te delen, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een heerlijke achtertuin met overkapping en vrijstaande houten schuur. PLUSPUNTEN: - Drie slaapkamers, met de optie om extra kamers te realiseren; - Mogelijkheden om uit te bouwen; - Badkamer uit 2024; - Ruime zolder met vaste trap, geschikt voor het plaatsen van een dakkapel en in te richten als extra (slaap)kamer, kantoor, werkplek, hobby- of speelruimte; - Rustige ligging in kindvriendelijke buurt nabij alle denkbare voorzieningen. INDELING: Begane grond: Entree, toilet, trapopgang. Doorzon woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Grote zolder, vrij in te delen. LOCATIE: Wijster is een gemoedelijk dorp in het hart van Drenthe, omringd door uitgestrekte natuurgebieden waar je volop kunt wandelen en fietsen. De dorpsvoorzieningen, zoals de basisschool met kinderopvang, dorpshuis, bushalte, buurtsuper, restaurant, snackbar, fysiotherapeut, sportcomplex met sportvelden en sportzaal, zijn net als het prachtige buitengebied op loopafstand van de woning te vinden. Het buitengebied kenmerkt zich door een zeer gevarieerde natuur, bestaande uit landerijen, bossen en heide met diverse wandel- en fietsroutes. Nabijgelegen natuurgebieden zoals "Landgoed Vossenberg", nationaal park "Het Dwingelderveld" en de "Col du Vam" liggen praktisch om de hoek. De alles-biedende plaatsen Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, maar ook gemakkelijk per fiets te bezoeken. De op- en afritten van de A28 (Zwolle - Groningen) liggen op ongeveer 5 minuten afstand, en er is een busverbinding naar Meppel en Beilen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1972; - Keuken uit 2016; - Cv-installatie uit 2013; - Meterkast in 2016 vernieuwd; - Schilderwerk buiten in 2019 verricht; - 1e verdieping nieuw dubbel glas, deels uit 2016 en 2019; - Energielabel: C. Interesse in deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
182 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9418

Google Maps

Wijster on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijster

Residential and neighborhood statistics in Wijster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijster. In 2025 were there 1.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

1.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijster
Year Residents
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijster
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Education level

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

85

Label B

81

Label C

77

Label A

76

Label F

48

Label D

43

Label E

17

Label A+++

9

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Electricity: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.640

Business activity in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijster
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijster.

Frequently asked questions about living in Wijster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer houses in Wijster

View more homes in this location.