Jump to content
Logo of Zinger Vastgoed

De Steeg 1

9418PZ Wijster • Drenthe

Available

€ 919.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.230

2% transfer tax (€ 18.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 939.230

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

De Steeg 1 Wijster
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een nieuwgebouwde vrijstaande woning met heerlijke tuin op een fijn perceel in het dorp Wijster? Het is mogelijk aan de Steeg 1. Deze prachtige vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en klaar om zo te betrekken. Met een fijne afwerking en uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning alles wat nodig is om comfortabel te wonen. De lichte en ruime woonkamer vormt samen met de open en luxe keuken het hart van het huis. Buiten kan genoten worden van een keurig aangelegde tuin met meerdere terrassen waar heerlijk ontspannen kan worden in de zomermaanden. Daarnaast is er een vrijstaande garage met tweede oprit. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot garage, toilet, trapopgang naar verdieping en woonkamer. De heerlijke woonkamer is in een l-vorm gesitueerd en biedt doorgang tot de ruime open (leef)keuken. Vanuit de keuken (die ook toegang middels schuifpui tot de overkapping geeft), kan de bijkeuken worden aangedaan. Deze ruimte – met aansluitingen voor witgoedapparatuur – geeft toegang tot een badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel) en kantoor. Deze ruimte (ca. 14m²) zou eveneens kunnen fungeren als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet met fonteintje en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: overloop met doorgang naar kamer. De woonoppervlakte van de woning is 204.4 m². Daar komt nog ca. 22.6m² aan overige inpandige ruimte bij. Dit betreft de ruime vijfde slaapkamer met overloop op de zolder, die vanwege het glasoppervlak (0,43m², eis is 0,5m²) formeel niet in de totale woonoppervlakte mee mag tellen. Sprekend over de tuin, is het grootste gedeelte omzoomd middels een schutting met groenblijvende begroeiing. Net als het huis is de tuin uitstekend verzorgd en praktisch aangelegd met meerdere terrassen. Deze achtertuin heeft meerdere zon- en schaduwplekjes waar je heerlijk kan genieten van een kop koffie, de krant of een goed boek. De vrijstaande garage (met oplaadpunt voor auto) is ideaal om tuingereedschap in op te bergen en biedt tevens onderdak voor de fietsen. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2020; - Woonoppervlakte ca. 204.4m², overige inpandige ruimte ca. 22.6m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 36.8m², externe bergruimte ca. 21m²; - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A++ (geldig tot 04-08-2035); - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Gebruik van Vaillant Warmtepomp, airconditioning en elektrische boiler; - 24 zonnepanelen (375Wp p.s.) (ca. 4474kWh opgewekt afgelopen jaar); Is de interesse gewekt en benieuwd hoe deze prachtige eengezinswoning in het echt aanvoelt? U bent van harte welkom. Via deze aanmelding kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk krijgt u natuurlijk via een bezichtiging ter plaatse. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkopers in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd. Wijster is een gezellig dorp met een hechte gemeenschap en verschillende voorzieningen. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud. In het dorp vind je onder andere een basisschool, een kleine winkel, een paar horecagelegenheden, sportverenigingen en speeltuintjes. Voor meer winkels en andere voorzieningen kun je terecht in plaatsen als Hoogeveen, Beilen en Assen. Die zijn makkelijk bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Rondom Wijster ligt mooie natuur, zoals het Mantingerveld, het Dwingelderveld en de VAM-berg. Het is een fijne omgeving om te wandelen, fietsen en gewoon te genieten van het Drentse landschap. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 919.000

Cost of copper (estimated): € 20.230

2% transfer tax (€ 18.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 939.230

3,04%

Yearly

%

€ 45.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 919.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
724 m²
Content
824 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9418

Google Maps

Wijster on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijster

Residential and neighborhood statistics in Wijster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijster. In 2025 were there 1.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

1.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijster
Year Residents
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijster
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Education level

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

85

Label B

81

Label C

77

Label A

76

Label F

48

Label D

43

Label E

17

Label A+++

9

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Electricity: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.640

Business activity in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijster
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijster.

Frequently asked questions about living in Wijster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer houses in Wijster

View more homes in this location.